贷款年利率49怎么算出来的？

怎么计算房贷利息？房贷利率4.9是什么意思？

众所 ，我们大家都清楚，在办理住房贷款的时候，我们可以看一下房贷的利率，了解清楚了利率之后，才能够知道自己应该还多少的房贷。但是目前很多购房者们可能看到了房贷利率是4．9的信息，那么，怎么计算房贷利息？房贷利率4．9是什么意思？

众所 ，我们大家都清楚，在办理住房贷款的时候，我们可以看一下房贷的利率，了解清楚了利率之后，才能够知道自己应该还多少的房贷。但是目前很多购房者们可能看到了房贷利率是4.9的信息，那么，怎么计算房贷利息？房贷利率4.9是什么意思？下面不妨跟着我一起来看看吧。

怎么计算房贷利息？

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

房贷利率4.9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率。

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

文章便是我给大家整理的关于怎么计算房贷利息以及房贷利率4.9是什么意思的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。房贷利息是很多人都追求的东西，房贷利率一般情况下都要了解清楚，只有知道利率才可以清楚房贷的利息和每月的月供。

贷款13万，期限10年，利率4.9，请问怎么算？

年利率为4.9%，月利率为4.9%/12，13万，10年（120个月），按等额本息还款方式（每月还款额相同）计算：

月还款=130000*4.9%/12* (1+4.9%/12)^120/（(1+4.9%/12)^120-1）=1372.51

利息总额=1372.51*120-130000=134701.20

说明：^120为120次方

房贷利率4.9是什么意思 买房贷款利息如何计算

现在人们买房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高，但是相对于全款买房来讲，贷款买房依旧是减轻了我们不小的资金压力。在办理贷款的过程当中，很多购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词，那么，房贷利率4.9是什么意思？

现在人们买房子通常是需要申请银行贷款的，虽然说目前银行贷款的利率比较高，但是相对于全款买房来讲，贷款买房依旧是减轻了我们不小的资金压力。在办理贷款的过程当中，很多购房者都会听说房贷利率这样的一个专业名词，那么，房贷利率4.9是什么意思？买房贷款利息如何计算？

房贷利率4.9是什么意思

据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。这个利率的话现在是的，而且这还是你买的首套，如果是第二套的话，还要在这个基础上乘以1.1倍。现在的话如果你的还款时间比较长的话，那么利率相对来说也是比较高的，如果你能够在五年之内把贷款还清，利率会低一点。

买房贷款利息如何计算

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

5、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。

上面的文章便是我给大家解读的有关于房贷利率4.9是什么意思以及买房贷款利息如何计算这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，买房贷款的利息我们有必要了解清楚它的计算方法，这样子我们才能够计算一下自己要贷款的额度以及年限。

4.9%利率是几分利息

4.9的利息是4.9%的意思，是年利率，就是一元钱利息4分9，一万元利息490元。

银行定期利率计算公式。

1.每期还款=每期本金+每期利息；

2.每期本金=贷款总额/规定年数；

3.每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率；

4.每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率；

拓展资料：

分跟厘是民间的通俗用语，如果用分跟厘计算，要区分是月利率还是年利率。

1、年息1分，就是银行年利率10%；

2、月息1分，就是银行月利率10%，年利率120%；

3、年息一厘，就是银行年利率1%；

4、月息一厘，就是银行月利率1%，年利率12%。

银行给出的利率如果是百分之，那都是年利率，如果是千分之，都是月利率。

存款利率，是计算存款利息的标准。是指一定时期内利息的数额与存款金额的比率，亦称存款利息率。

存款利率是银行吸收存款的一个经济杠杆，也是影响银行成本的一个重要因素。中国的存款利率是国家根据客观经济条件、货币流通及市场物资供求等情况，并兼顾各方利益，有计划地确定的。

2015年10月23日，中国人民银行公布降息降准的同时明确，不再对商业银行和农村合作金融机构等设置存款利率上限，至此利率管制基本取消，利率市场化改革进入了新阶段。

存款利率单位为年利率，月利率，日利率(亦称年息率、月息率、日息率)。年利率按本金的百分之几表示，月利率按本金的千分之几表示; 日利率按本金的万分之几表示。中国习惯称利率为几厘几毫。

2021年6月21日，部分银行将根据利率管理要求下调两年期及三年期大额存单产品利率。

银行利息税变化时间表

利息税始于1950年，当年颁布的《利息所得税条例》规定，对存款利息征收10%(后降为5%)的所得税，1959年利息税停征，1999年11月1日再次恢复征收。

储蓄存款在1999年11月1日前孳生的利息所得，不征收个人所得税;

储蓄存款在1999年11月1日至2007年8月14日孳生的利息所得，按照20%的比例税率征收个人所得税;

储蓄存款在2007年8月15日至2008年10月8日孳生的利息所得，按照5%的比例税率征收个人所得税。

储蓄存款在2008年10月9日(含)后孳生的利息所得，暂停征收个人所得税。

个人活期存款在每个季度的最后一个月20日结息一次，涉及到的2008年10月9日之前孳生的利息所得，还要按照5%的比例税率征收个人所得税。

年利率是4.9%，贷款10万，每个月利息是多少？

年利率是4.9%，贷款十万元，那么一年的利息就是4900元，所以每个月的利息约为408元。

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