夫妻按揭房贷款怎么办理流程视频？

夫妻贷款买房子的流程是哪些 夫妻一方单独买房注意事项

买房子可以婚前购买也可以婚后购买，婚后购买的话是需要夫妻两个人的征信才可以进行贷款的，那么，关于婚后购买房子我们要知道夫妻贷款买房子的流程是哪些，因为很多人对于流程这一方面还不是特别的熟悉。

买房子可以婚前购买也可以婚后购买，婚后购买的话是需要夫妻两个人的 征信 才可以进行贷款的，那么，关于婚后购买房子我们要知道夫妻 贷款买房 子的流程是哪些，因为很多人对于流程这一方面还不是特别的熟悉，同时，也不知道 夫妻一方单独买房 注意事项有哪些，其中需要注意的东西是特别多的。

夫妻贷款买房子的流程是哪些

夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、 收入证明 等等；夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；

银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；等待银行将房贷资金一次性转入 开发商 企业账户即可。

夫妻一方单独 买房注意事项

1、按照新婚姻法规定，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的 房屋产权 ，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份 赠与 书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

4、按照大部分银行对于个人贷款的规定， 贷款人 年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

5、由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。如果选用征信良好的一方作为主贷人，但次贷人有欠款及滞纳罚金，那么贷款额度及利率会受到影响，由于主贷人的征信良好，因此贷款审批的通过率还是会高些。

相信大家看过这篇文章的介绍，已经了解到了夫妻贷款买房子的流程是哪些，根据上文给出的知识，在贷款购买房子的时候，一定要提前准备好身份证件，户口本，结婚证和征信，然后去银行办理就可以了，另外的，我们也了解到了夫妻一方单独买房注意事项都有哪些。

如果夫妻买房子贷款需要什么手续

高昂的房价让许多新婚夫妻都走上了贷款的程序，不仅仅是新婚夫妻，在现今的社会 贷款买房 成了必须，对于相关的手续其实没有多大的差别，首先肯定是有关部门对于材料的认定，之后在进行有关的程序办理，审核通过后，贷款买房的事情就完成了。 贷款买房指 购房 人以在住房交易的楼宇作 抵押 ，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为 房屋抵押 贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋 抵押贷款 的申请，并提供合法文件如 身份证 、收入证明、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 一、夫妻共同贷款买房准备材料 1、身份证(2代需正反两面) 2、户口本：最前页、索引页、个人单页 3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章 4、 购房合同 5、 结婚证 ：拿一个就可以 6、首付款收据 1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份 二、办理夫妻共同贷款 买房流程 中的注意事项 1、签约双方亲自到场：在 买房 过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时 房产证 上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 1、除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《 物权法 》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 因为是涉及共同的利益承担，所以当事人夫妻在贷款买房时一定要对于归属权益要有明确的协议，一旦夫妻双方 离婚 ，那么对于贷款的 责任承担就会非常清晰，所以，对于这类问题双方共同解决肯定有助于自己的事情的完成，但是责任追究会存在一定的隐患。

房屋按揭流程是什么

房屋按揭流程如下：

1、申请按揭贷款，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、提交相关证件资料，贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

3、等待银行审核。买房者提交《按揭贷款申请书》以后，相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等等一些方面进行审查，如果审查发现没有还款能力或者征信有问题，银行是拒绝贷款给买房者的，购房者就要像其他办法了，要是前面的问题解决不了，也找不到人弄到钱，买房者就只能放弃买房了。

3、审核通过，贷款银行与借款人签订借款合同。

4、借款人办理抵押手续。

5、借款人办理保险手续。

6、贷款银行放款，合同生效。

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夫妻贷款买房需要哪些手续

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

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