公积金贷款需要办理他项权证吗？

公积金贷款房层他项权证件归谁？

公积金贷款 房层他项权证件归谁？ 住房公积金贷款 的房屋他项权证由贷款银行持有。 住房公积金贷款流程: 贷款申请 住房公积金贷款需银行提书面申请; 资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送 公积金 ; 公积金负责审批贷款并及审批结通知银行; 银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续由借款夫妻双与银行签订 借款合同 及相关合同或协议并借款合同等手续送公积金复核公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款; 住房 抵押 式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续 抵押合同 或协议由夫妻双签字价证券 质押 借款价证券交管理部或盟收押保。 房屋他项权证 办事依据: 一、他项权利设定登记 1、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》 2、《城市房地产抵押管理办法》 二、他项权证 注销登记 《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料: 他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 证; 3、夫妻关系证明( 结婚证 或户口簿)或 未婚证明 ; 4、借款抵押合同; 5、 房屋所有权 证、 土地使用权 证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人 身份证 ，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 受理地点：办事中心建设窗口 办事程序： 一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证 二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销 承诺事限： 他项权利设定登记：3个工作日 二、他项权证注销登记：即办 收费标准： 他项权利设定登记 1、按物价核定收费; 2、地税收取的 印花税 5元/证。 二、他项权证注销登记不收费 收费依据： 他项权利设定登记浙价费〔2002〕346号 他项权证办理事项： 申请程序 1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《 杭州 市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。 办理要求 符合《城市房地产管理法》、《 民法典 》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》 申请材料 一、需提供的资料 (一)必须提供的资料： 1、杭州市房地产 抵押权 设立登记申请表原件; 2、杭州市房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登); 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照 副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。 注：二代身份证反面也需复印 . (二)若委托办理还需提供： 1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件); 2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件); 3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托 代理 人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的; 4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。 证件原件 证件原件 填写说明 (一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。 “房他证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。 “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。 (二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 (三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。 (四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 (五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。 (六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 (七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 综合上面所说的，他项权证已成为银行最重要的手续，而在办理完他项权证之后，银行就会把贷款事宜办理下来，但是同样银行也会把他项权证收回去，交由银行保管，一般要等到贷款还清了之后，那么银行就会把他项权证还给自己，这样房子就会真正的属于自己。

公积金贷款买的房子，不动产权证已经办下来了，房屋他项权证怎么办理？

他项权证在当时办抵押的时候，公积金中心就把他项权利证书拿走了，这不需要你办。

买二手房用公积金贷款具体是什么流程？

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?

由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易过户

五、签订合同

新居过户有纯公积金贷款要办他项权证？

只要是办贷款的，都会有1个他项权证的。这个证是抵押在银行，到以后借款人把银行的贷款还清以后，银行才会把他项权证退给借款人，办理涂消的。

公积金贷款抵押以后拿到他项权利证书才去银行办理抵押吗

公积金贷款抵押以后拿到他项权利证书才去银行办理抵押。

去银行柜台打印《贷款结清证明》，去贷款中心领取房产证和注销抵押登记的资料，带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。

如在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。

公积金抵押贷款的流程有以下这些：

1、首先借款人可以先到银行有关个人住房抵押贷款的业务部门咨询相关情况，看是否符合条件，避免都冤枉路。

2、符合申请贷款的借款人根据银行要求提供相关资料和证明，向贷款银行申请购房贷款。

3、银行对借款人提供的材料和证明进行审查，看是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。

4、审批完成后，借款人需要和贷款银行、售房单位签订个人住房公积金借款合同，并且还要和贷款银行签订住房抵押合同。

5、签完合同后，借款人要向银行领取公正书，并提供相关的公正材料去公证处公证，公证费用由贷款银行承担。

6、当借款人收到公证处的借款合同、住房抵押合同文本后，去已买房屋的所在地房产登记处办理房地产抵押登记。

7、根据已办的借款合同、房产抵押登记证明等，会将贷款资金划拨至在受托银行所设立的借款人委托贷款专户，并通知受托银行给借款人发放贷款。

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