老年人贷款存在问题及建议？

老年人贷款方式有哪些

1.抵押贷款

老年人可以考虑抵押贷款。如果他们以前有房子，他们可以考虑抵押房子，或者如果他们有一些有价值的项目，他们也可以贷款作为抵押。

2.担保贷款事实上，这种贷款的难度不小，主要是因为担保人难找，而且很多手续都要办理。你可以找一些你自己的熟人和朋友，这样你可以在做了担保后再贷款。最好把具体的事情公证一下。

3.个人抵押转贷款

老年人可以选择与子女一起申请贷款，共同签署房产证，依靠其中(实际贷款人)的收入和还款能力延长贷款期限，财产权信托等。

扩展资料：

贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。

《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

65岁老人能贷款吗

理论是讲65岁是能够贷款的，银行贷款条件之一为贷款年限加申请嗯年龄不能大于70岁，即65岁贷款人贷款最长年限为5年，

同时的话大部分的金融机构考虑到收入情况以及稳定性把贷款年龄设置在18~65之间，因此具体能否贷款由贷款的金融机构决定。

65周岁申请贷款通过的可能性一般比较低，除非申请人个人资质比较高。

拓展资料：

贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式：

1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

69岁老人被控“贷款不还”，为何最后银行负全责？

因为这个银行违反了个人贷款管理办法的相关规定，违反了规定，那么就是不合法不合规的，对于这个贷款既然不用老人去偿还，最后银行只能够自己进行全程负责。首先我们都知道做相关事情都有相关事情的操作程序和相关规定，对于银行贷款，那么也必须要留存相应的监控录像，以及相应的录音作为证据。但是这一次银行放款却没有遵守这样的规定，所以不符合规定的贷款自然是不用老人去偿还的，这是其中的一个原因。

第2个原因是因为多份文件是银行相关人员进行伪造的。想想你只出示了一本房产证，剩下的材料居然都是伪造的，都能够贷到一笔50多万元贷款，在现实生活当中，肯定没有人愿意去相信这是真实的，确实真实的发生了。从这里可以说得出来是银行内部监管不严，所以才导致了发生这么一个漏洞。后来根据老人的一个控诉和所出示的证据，那么只要房产证是真实的，其他的签名以及相应的证据材料，证明材料等等都是伪造的，那么在这里自然是属于冒充，属于冒充的东西本身就不合法，不合规也可以看得出来，银行相关审查不严，才导致了此事件的发生。

老人的账户被他人冒用，这个老人他并不知道自己的账户已经被其他人冒用了，不管是入账转账都是他人办理的，老人并不知情。账户被冒用，一般来说如果不是内部人员，一般来说很难将账户进行调用。这件事情起诉到了法院，法院经过相关的审查，所以最终认定了相关事实，就不支持银行的一个诉求了。

银行请求老人返回贷款，但是被人民法院驳回，但是因为多份贷款文件存在着造假的问题，同时根据相应的证据来看资金汇入到老人的账户当中，却没有经过合法合规的途径是一种违规发放行为，自然老人不需要承担这笔贷款以及相应的利息。后来银行提起了上诉，但中级人民法院驳回了这一个上诉，维持原判。司法是保障我们合法权益的一个地方，当然作为老百姓的我们一定要努力工作，你才有可能支撑得起打官司所带来的劳心费神，毕竟打官司真的很累，而且耗时又长，需要很长的一个耐心和耐性才能够处理的了，但不管怎么样，我们都不能够轻易认输。

银行贷款有年龄限制吗，超过60岁是否可以贷款

没有年龄限制，能贷款，但是可能会很难通过，我国贷款有很多种类，包括住房贷款，购车贷款，装修贷款等等，到了60岁还可以去银行申请贷款吗，银行会考虑到60岁申请贷款存在的风险，贷款审批很难通过。下面我们以房贷为例，看看中国银行和中国工商银行的贷款条件。

拓展资料

据了解，为进一步完善养老保障体系建设，解决高龄老人基本生活问题，整体提高高龄老人的生活质量，根据省委办公厅、省政府办公厅《关于加强新时期老年人优待服务工作的意见》的文件精神，对百岁及百岁以上的老年人，政府每人每年发放1200元的特生活补贴，由省财政支付;对95-99周岁的老年人，每人每年发放不低于700元的生活补贴，由市财政支付;对90-94岁的老年人每人每年发放不低于500元的生活补贴，由县(区)财政支付。

按照“准确、快捷、便利”的原则，秦州区民政部门及时下拨了2012年老龄老人生活补贴资金，全区大城、东关等街道办以及皂郊、秦岭等乡镇的421位老年人共领到高龄老人生活补贴22.6万余元。其中：90-94周岁高龄老人348人，95-99周岁高龄老人70人，百岁及百岁以上高龄老人3人。

与此同时，麦积区民政部门也深入细致地对高龄老人进行了摸底统计，共核定90周岁以上高龄老人326人，其中：90-94周岁高龄老人280人，95-99周岁高龄老人41人，百岁老人5人，及时为他们发放了17.47万元生活补贴。做到了不漏一人、应补尽补，使高龄老人享受到了党和政府的温暖。

中国银行房贷条件：

1、是中国境内的常住人口；

2、有良好的信用，具有稳定职业以及收入，能偿还本息；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须有相关监管规定要求的首付款；

5、提供贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

五十岁的老人能办贷款吗？

银行和贷款机构一般都会对借款人的年龄有一定的要求，只是不同的贷款产品，规定也会有所不同。所以，有的贷款产品50周岁以上的人不能办理，但也有一些贷款产品，50周岁以上还属于贷款范围之内。

当然，就算50周岁以上还有资格去办理贷款，但因为借款人的年龄过大，所以风险也是很高的，那么银行拒绝批贷的可能性会比较大。

因此，建议在办理贷款的时候，找一个资信良好的人来做担保，这样贷款成功的几率会高一些。如果有足够的资产收入，还可以多提供资产收入方面的资料来证明自己的还款能力，而直接用资产作为抵押物来申请抵押贷款也行。

拓展资料：

贷款具备条件：

当下，申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年，银行通过对个人贷款业务的不断扩展，推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么，各种类型的个贷业务，都要符合哪些条件呢？

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

二手房贷

1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证（单身证明）。

2、交易房产证，一般房产不超过15年。

3、房屋买卖合同。

4、首付款证明。

5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。

6、各银行所需要的其他材料。

7、房产共有人同意抵押的公正声明。

老人“贷款”150万不还，被银行告上法庭，银行被判全责，怎么回事？

简单讲讲这个事情。

1.银行方面认为老人办理了150万元的银行贷款，并且用的是他的房产证做的抵押。2015年贷款到期后老人没有按时还款，于是被贷款银行告上了法庭，要求起还本付息并支付罚息共计224万元。

2.事情初看上去好像是老人违约没有还钱，其实没那么简单。

老人和其妻子称他们并没有办理过任何贷款，也没有收到过150万元，对贷款一事一无所知。

根据法庭调查，银行出示的办理贷款群留下的各类资料里除了房产证是真实的以外，其他各类资料都是伪造的。同时，150万元虽然打到了老人的银行账户上，但随即就被转到了其他人的另外一位李姓人员的账户上。而老人根本不认识李姓人员。

3.由于贷款资料几乎全是伪造，法庭认为老人并不知晓办理贷款的事情，同时也没有从贷款中获利，故老人不用归还贷款。这样判决的原因主要是基于贷款资料并非老人签字，全部为伪造的基础。

4.这个事情中的疑点是老人为何会在不知情的情况下被办理了贷款。很明显，是有人利用了老人的身份及房产证偷偷办理了贷款，银行在审核中内控有明显的问题。甚至存在信贷人员违规、和真正贷款人里应外合办理贷款的可能。

另外一大疑点是怎么会有老人的房产证。不知道老人之前将房产证借给了谁，或者说谁盗用了老人的房产证办理了贷款。

5.比较有可能的情况是老人遭遇套路贷，他的房产证被有心人骗到手后去银行以他的名义办理了贷款。银行客户经济出于故意或者重大过失伪造了不少资料办理了150万元的消费贷。

在消费贷办理的实践中，很多银行为了做生意于是根本不审核，甚至帮助贷款人伪造各类资料只想着把钱贷出去完成业绩指标。因此，信贷人员即使没有里应外合骗取贷款，也存在大量的操作不规范行为。

6.至于银行为何还会起诉老人，是由于办理贷款的工作人员和催收贷款后续处理的不是一个部门。每个部门有自己的工作职责，他们之间在业务上没有直接联系。但是，对外是以银行的名义参与各类民事事件的，这对于改银行的民声造成了一定的打击。

现在案子已经二审完毕，银行败诉。

贷款人有没有偿还能力，作为银行方应该是清楚不过的。贷款人在贷款时银行方问也不问就给他贷了，并且又没有其他财产抵押又没有中保人，贷款人还不了贷款责任当然在银行方。一个老头子，若不是为了做生意而贷款也不是为了买车，那么就只有一种可能，那就是拆东墙补西墙贷款是为了还帐。这样自然就无力偿还贷款。这样银行方只能哑巴吃黄连有苦说不出了。就算你占理同样也会败诉。法院判得没错。

您好，我是橙先生，与你聊天聊地聊生活，

关于老人“贷款”150万不还，被银行告上法庭，结果银行被判全责，

事情的大致经过是这样的：

一位老人（69岁）被交行起诉，要求偿还150万元贷款。

从银行提供的证据显示，双方确实签署了贷款合同和抵押合同，银行也确曾放了这笔钱，

但最终，法院一审和二审均判决老人不用还一分钱。

原来这位老人压根没用过这笔贷款，银行向老人的银行账户发放这笔钱150万元后，

马上将该150万元划入另外一个人的账户，

而老人也表示在贷款办理过程中，只有房产证是真实的，其余所有贷款资料都是银行客户经理于某辰背着自己伪造的，

而该银行经理于某辰只表示“盖有公章的工作证明等材料都是贷款中介刘某男交给我的，包括李某文的身份证、户口本、房产证、结婚证的原件和复印件等。

所以这笔贷款明显是不合规的贷款，法院的判决我个人觉得也是合情合理。

被人冒名贷款！其本人不是贷款受益人。贷款程序有漏洞。

因为，老人的房产证被盗用，并非真正的“贷款人”， 在这件事里，我觉得，银行不仅仅要承担全部责任，还应该公众一个合理的解释，毕竟，我们的钱也都存在银行。

首先 ，老人的房产证出现在银行的时候，本人并没有出现，150万的贷款，本人不出面，就敢放款？这样的话，如果某一天家里被盗了，证件丢失了怎么办？

第二 ，老人抵押完了房子，贷款进入老人账户后，又被划了出去。怎么划的？银行在用户不知情的情况下，都可以随时动客户的钱了吗？

第三 ，银行在这种情况下不先自查，就直接起诉老人，给老人带来多大的精神伤害，想没想过如果老人在这期间受不了这么沉重的打击怎么办？

再退一万步，银行在起诉之初，可能确实不清楚事情的前因后果，因为毕竟放款部门和催款部门不是一个部门。但是，在提交材料的过程中，难道也没有发现事情不对？还是坚持起诉了老人。 这样的做法，大家说说吧！有没有点硬让老人背锅的味道？

从这个问题上来分析，银行可能就老年人贷款条例规定方面做的不是很充分，而老人当时可能也是找关系方面的啥原因，银行当时资料做的不够详细，却下意识的很快批准了这笔贷款！这可能也是从某种意义上讲，就等于钻了空子一样，而当老人现在不想还这笔袋款或是无力偿还这笔贷款，才被银行告上法庭，法庭最后从各个方面研究过后却判银行全责！唉，只能说是银行搬起石头砸了自己的脚，而这位老人也只能算是幸运儿而已！怪谁，在法律法规面前也只能是按章办事，对吧！网友们觉得呢？欢迎踊跃讨论，谢谢！[打脸]

世界都叫老人作狐狸，狡猾的老狐狸，有房产抵押才贷款，房产证是真，就是亲人才能弄得到，也许是解危，也许是把房子变卖，要几千万，让银行代买，一次性给钱，省去许多麻烦，让银行担保，许多人以为老人非常老实巴交，现在世界几乎掌握在老人手里，狡猾的老狐狸。

专门去裁判文书网，找了该案的判决书看了下。

是老人被“套路贷”了，骗子用老人的房产证，伪造了公章，签名，在老人不在场，不知情的情况下从银行贷款150万，作为银行贷款端人员没有尽到应尽的审核义务，最终贷款进了骗子父亲的账户。

最终，法院认定老人和银行间没有债权债务关系，银行全责。

大家以后一定不要轻易将身份证，房产证等法律文件，复印件轻易借给别人，以防被不法分子利用。

对于老年人贷款存在问题和老年人贷款存在问题及建议的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。