商贷40万20年？

首套房贷款400万，30年还清，月供多少

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在北京买400万的房子交120万,30年时间,一个月房贷多少钱?

等额本息公积金贷的方式下每月还12185.78元。

这是等额本息商业贷款的情况下:

这是等额本金公积金贷的情况下:

这是等额本金商业贷款情况下:

以上都是基准利率，如果有首套房优惠的情况会更低一些。

贷款400万，贷款年限是30年，月利率是0.05，月供是多少

月供是13111.1元。

根据题意，贷款本金为400万，即4000000元，

贷款年限是30年=30*12=360月，月利率=0.05%

根据公式，月利息=本金*月利率

代入题中数据，月利息=4000000*0.05%=2000（元）

月应还本金=4000000/360=11111.1（元）

月供总额=11111.1+2000=13111.1（元）

扩展资料：

利息（年）=本金×年利率（百分数）×存期

或 利息=本金×利率×时间

存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率）=计息天数×日利率

利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率

利率的调控政策：

中国人民银行加强了对利率工具的运用。利率调整逐年频繁，利率调控方式更为灵活，调控机制日趋完善。

随着利率市场化改革的逐步推进，作为货币政策主要手段之一的利率政策将逐步从对利率的直接调控向间接调控转化。利率作为重要的经济杠杆，在国家宏观调控体系中将发挥更加重要的作用。

改革开放以来，中国人民银行加强了对利率手段的运用，通过调整利率水平与结构，改革利率管理体制，使利率逐渐成为一个重要杠杆。

贷款的注意事项：

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

参考资料来源：百度百科—月利率

商业贷款40万30年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年7月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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