补按揭贷款为什么被取消？

2016年工商银行按揭贷款的条件及所需的资料有哪些?

;     新年伊始，手里有20万的存款，想在长沙买房，可是手里的钱还是不足以全付款怎么办呢？可以向银行申请按揭贷款。那么，银行按揭贷款的条件和所需的资料有哪些呢？据了解，每个银行按揭贷款的条件有所不同，下面就以工商银行按揭贷款为例：

一、工商银行申请按揭贷款的条件

      1、申请贷款的人年龄在18岁以上，60岁以下，并且是具有完全行为能力的自然人；

      2、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

      3、无不良信用记录，有固定的工作和收入，并具备按时足额还款本息的能力；

      4、有银行认可的资产作为抵押或质押，并具有承担连带责任的保证人；

      5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

      6、工商银行要求的其他条件。

二、工商银行申请按揭贷款的资料

      1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件)；

      2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等)；

      3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

      4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

      5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

      6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

      7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》；

      8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；

      9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

      10、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

      11、银行要求提供的其他文件或资料。

哪些银行还能做补按揭

补按揭贷款是指全款购房人以所购房房本下发日期在3个月内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务，现在均已叫停。

目前有四个银行可办理补按揭，同时也提醒大家，有意向办理的就赶紧去办理吧，说不定哪天就暂停业务了。下面我们一起了解下是哪四家银行及其办理所需的条件

申请条件：

借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；

借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；

借款人所购房产产权日期不超过3年。

贷款利率：

客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；

对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。

贷款期限：

住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。

提供资料：

申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；

所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；

向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。

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