房贷抵押贷款大概几天放款啊？

银行房子抵押贷款多久能下来

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

扩展信息:

1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

房贷抵押贷款大概几天放款啊？

房子抵押贷款几天可以贷出来

房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：

1.需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性。

【拓展资料】

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

贷款利息：

一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。

同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。

而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。

房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。

不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。

在当地政策允许办理个人对个人的房产抵押时，借贷利息按照双方协定计算，但是不得超过银行同期贷款基准利率的4倍，超出部分法律不予保护。

房子抵押贷款多久放款？

按揭贷款可以5天到1个月还。

抵押贷款流程如下:

1.向银行提交贷款申请:内容应写明贷款用途、金额、期限等。;

2.贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款的，需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。

3.房屋评估:以上材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地勘察评估；

4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批；

5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签名并按手印，并由公证员进行公证；

6.抵押登记手续:银行凭《房屋所有权证》和《借款合同公证书》到房产处办理抵押登记手续；

7.银行放款:由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。

个人住房抵押贷款的基本条件如下:

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2.持有有效身份证件；

3.有稳定合法的收入来源；

4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市流通；

5.银行规定的其他条件。

贷款程序如下:

1.贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款资料；

2.办理抵押、质押、质押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议，办理公证、保险等手续；

4.银行批准；

5.房产局做抵押登记，办理他项权利证书；

6.银行确认并发放贷款。

房产抵押贷款需要多久能下来

扩展信息:

银行办理房屋抵押贷款要多久才能放款

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

房子抵押贷款多久放款

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后----对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。三、贷款所需要的资料： 1. 身份证 2.婚姻证明 3.收入证明（连续几期） 4.户口本 5.房地产权证（或有价单券） 6. 担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

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