老家盖房怎么贷款5万块？

农村盖房子怎么贷款？

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：

年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料：

(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

(二)建房贷款的用途证明材料。

(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。

(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度：

农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限：

农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

农村自建房可以申请贷款吗

农村自建房是可以申请贷款的。

【拓展资料】

申请贷款的条件：

1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件；

2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员；

3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动；

4.银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

农村信用社申请贷款条件。

(一)基本条件

1.企业法人执照或营业执照有效；

2.在信用社开立了基本账户或一般账户；

3.企业持有人民银行颁发的贷款卡；

4.服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

5.有固定的经营场地和设施；

6.财务管理制度健全，企业管理规范。

(二)政策性

1.企业从事的经营活动符合国家法律规定；

2.贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；

3.在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；

4.企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

(三)项目可行性

1.原材料有来源，原材料供应有意向性协议；

2.产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；

3.有可观利润，经济效益好；

4.企业有生产技术保障；

5.企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；

6.新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；

7.新建项目必须要有有关部门批准文件。

(四)贷款的安全性

1.担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；

2.抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；

3.质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

(五)贷款的效益性

有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。

(六)企业的诚信度

企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。

(七)对农村信用社的要求

1.信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；

2.若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。

3.市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施；

4.市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样；

5.市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6.贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

农村建房资金不够想在农村信用社贷5万三年还能贷吗需要什么条件

信用社的农贷是一年一还，一次贷三年是不行的，养殖业最长贷款十八个月，没有三年的，只有一次受信三年循环使用(一年一还，还完在贷)下面是贷款所需资料

贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）,7土地承包合同（又名土地所有权证或土地证）注意的是： 1.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 2.担保人; 3.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁； 4.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)

老家盖房怎么贷款5万块？