建行夫妻贷款能贷多少年？

建行公积金贷款需要哪些条件及额度

1.申请办理建行个人公积金住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的相关规定。借款人应具备以下基本条件：

（1）按时足额缴存住房公积金；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

2.建行个人公积金住房贷款的额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

（如遇业务变化请以实际为准。）

我是建行公积金卡，找人算算能贷多少钱啊？

根据天津市住房公积金管理中心的规定，目前个人公积金贷款上限为40万元，夫妻双方贷款最高60万元；如果还有补充公积金的，分别提高到50万和70万。另外，取消了公积金账户余额的限制。同时需满足：

贷款额度不高于按照职工（职工与配偶）还贷能力计算公式确定的金额，具体公式如下：

[（月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数（月）。

其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。

- 根据你的公积金扣缴172，按11%缴费比例，你的工资1564。按上面的计算公式，假定贷款期数30年，你的公积金可贷额度是249984。[补充，如果是20年，用该公式，16.67万。也可以用30年的数额乘以2/3。此外，如果是二手房，贷款年限可能小于30年]

此外，新房公积金贷款首付比例降至20%，最高可贷金额为房屋售价的80%。二手房最高可贷金额为房屋售价的70%

建行住房公积金贷款最多能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

建行商贷要看配偶额度吗

建行住房商业贷款是不看配偶额度的。

但是要提供配偶的收入证明，因为贷款额度是家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额。

贷款额度是根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的80%，二手房不超过70%。

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