八十万贷款二十年利息？

公积金贷款80万贷20年每月还贷多少?

住房公积金贷款80万20年还清，按照最新的贷款利率，住房公积金贷款五年以上利率为3.25%。详细贷款情况：

1、贷款总额：800000.00 元        

2、还款月数：240 月        

3、每月还款：4537.57 元        

4、总支付利息：289015.86 元        

5、本息合计：1089015.86 元    

扩展资料；

一、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

二、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

房贷80万贷20年每个月要还多少

若贷款本金：80万，期限：25年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4630.23；还款总额：1389068.67；利息总额：589068.67；采用等额本金还款法月供是逐笔递减的，如第一期：5933.33，随后每期逐笔递减金额：10.89；还款总额：1291633.33；利息总额：491633.33。

80万房贷，20年要多少利息？如果80万存银行20年，有多少利息？

存贷利息

房贷，一般以按揭的方式来进行。目前年利率在5.6%左右，所以80万的贷款本金，是逐年减少的。以此计算，第一年本金是80万，最后一年本金只剩：80万÷20=4万。因此20年房贷利息为：80万*5.6%+76万*5.6%+……+4万*5.6%=47万，这是等额本金还款法，如果以等额本息还款法，利息是要高于47万的。

那么80万存银行20年，有多少利息呢？以大额存单的方式存银行，5年期利率均值在3.6%左右。以此计算，20年总存款利息为：80万*3.6%*20=57.6万。

另外，干货君验证了一个有趣的事。近10年来，如果你把钱存于工商或建设银行，那么你会发现存款年利率，竟然没有这两银行的股票年均分红来得高。

所以，我觉得有时候把钱存银行，还不如买上国内前几大银行的股票，坐等分红更加来得实在。

下面，是我对银行股的一些研究，今天把它分享给大家。

商业模式

银行业是一个成熟的行业，它的发展已经到了上限，什么意思呢？也就是说银行业未来，很难有突破性的业绩增长。每年的营收增速都是个位数，该商业模式已经定型，因此限制了它的估值水平。

这一点，从银行业的市盈率是可以看出来的，大部分银行股的市盈率是处在5~7的之间，少数介于7~10之间。

举个例子，来跟大家解释下：商业模式是如何影响一个行业的估值的？就拿最近大热的新能源汽车产业来说，很多新能源领域里的企业，市盈率都达到了70、80，甚至高于100的也有不少，这是为什么呢？

很简单的一个投资思维：投资能产生收益是因为，你对未来的预判正确了。是的，投资看的并不是当下而是未来，新能源汽车的发展也是这个理。它有超高的发展空间：替代燃油车成为主流交通工具，这是一个年产值10万亿的市场。

你说有这么高的预期，给予70、80的市盈率，有什么不正常的嘛？如果行业进入快速发展期，那么业绩将会呈几何倍数增长，到那个时候市盈率也就自然降下来了。

好了，新能源这块就不多谈了。继续我们的银行股投资的分析：

工行、建行

一般在牛、熊市时，银行股的股价是会产生大幅波动的，此时我们可以通过"高抛低吸"股票，来获取投资收益。但对于持银行股吃分红的朋友，肯定是要长期持股的，因此我们可以忽略牛、熊市的干扰，以及排除股价波动这一因素，只考虑分红的大小。

这里我们以四大行的工行、建行为例，它们的年均分红率大概是多少呢？

我前几天有专门跑去算了，工行、建行近10年来的一个年均分红率，大概的数据是：工行年均分红率接近5%，建行年均分红率4.5%。很显然，无论是哪一家，它的一个年均分红率都是，高于银行的定期存款率的（一年期2.25%、三年期2.85%），同时该分红率也已经接近，部分风险基金的投资收益率了。

总的来说，如果你能长时间持股，就基本不存在股价波动风险。那么你几乎是以0风险的投资，去获取4.5%左右的年化收益。

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我是股市干货君，一位致力于挖掘好公司的职业投资人。

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80万贷款20年要还多少钱

假如利息率为4.3%：

1 每月等额本息还款

每月还款 4975.24 元

总支付利息 394056.90 元

2 每月等额本金还款

首月还款 6200.00 元

每月递减：11.94 元

总支付利息 345433.33 元

80万贷款20年每月还多少钱

等额本息法： 贷款本金：800000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5235.55元、连本带利总还款金额是： 1256532元、共应还利息： 456532元。 第1个月还利息为：3266.67 ；第1个月还本金为：1968.88；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

贷款80万20年月供多少

贷款80万，贷款周期为20年，以房贷为例：等额本息：每月月供5235.55元，等额本金，首月月供6600元，公积金每月还款：4537．57元

一、商业贷款：根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%，

1、采用等额本息还款法，每月月供5235.55元。

2、采用等额本金还款法，首月月供6600元，随后每月递减。

二、若采用公积金贷款，五年以上利率为3．25％，

每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

三、商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：

1、申请主体不同

商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人；

公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款审批机构不同

商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。

3、办理条件不同

商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件；

公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

4、贷款性质不同

商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。

5、贷款利率不同

商贷的利率是随lpr定价加点形成，会高于公积金利率；

公积金5年以上的利率是3.25%。

6、审批时间不同

商业贷款只需要20个工作日的时间；

公积金贷款大约需要40个工作日的时间。

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