安徽商业贷款提前住房公积金可以吗？

我是商贷，想提前部分还款，能提取公积金吗？

公积金是可以提取用来偿还商业贷款的，可以提取的额度不同地区规定不一样，以北京市为例：

《北京住房公积金提取管理办法》

第四条 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

（五）偿还自住住房贷款本息的；

第八条 职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金；

其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出（ 包括贷款本息及首付款） 。

扩展资料：

北京市偿还贷款提取公积金需要的材料：

《北京住房公积金提取管理办法》

第十四条 职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。

委托他人提取住房公积金 （不含单位办理提取） ，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

第十五条 职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。

第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：

（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；

（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；

（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；

（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；

（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。

第十七条 职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。

商业贷款可以转为公积金贷款吗？

中国银行商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办，具体按照当地公积金中心的要求办理，贷款行可能保持不变，也可能转入公积金贷款指定行，具体以当地公积金中心要求为准，建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

商业贷款可以转住房公积金贷款吗？

这个要咨询你所在城市的住房公积金管理中心和办理商业贷款的银行，不是每个地方都允许商贷转公积金贷款，也不是每家银行都跟公积金贷款中心有合作关系。

公积金可不可以每年提取一次偿还商业贷款

公积金可以每年提取一次偿还商业贷款。

商业住房贷款的职工申请提取公积金还贷，流程如下：

1、在当地住房公积金管理中心填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》。

2、提供借款合同原件及复印件。

3、银行出具的前12个月的还款明细表，需加盖银行公章。

4、房管部门备案的购房合同原件，二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。

5、职工身份证原件及复印件，住房公积金卡。

持上述资料到当地住房公积金管理中心办理提取业务。

住房公积金是专款专用的基金，主要用于购房支出。一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，即使出国定居、退休等情况也可提取。

以下几种主要提取方式的情况：

1、还商业贷款每年可提取1次。用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。

2、还自住房贷款每年可提取1次。偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

3、支付房租每年可提取1次。经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。

4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取。建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

商贷可以转住房公积金贷吗？

商业贷可以转住房公积金贷,这是毋庸置疑的。通常商业贷款转公积金贷款,有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷,另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。虽然银行会说商业贷款可以转公积金贷款,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了。下面我们就来仔细跟大家说明以下这个问题。

一、商业贷转公积金贷需提供的资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

二、商业贷转公积金贷的注意事项

1、看你的还款剩余年限

如果购房者处于商业贷还款的前期,那么此时把商业贷款转换成公积金贷款还是不错的选择,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。

2、是否考虑提前还款

如果购房者有把贷款全部提前还清的打算,那么就没有必要考虑商贷转公积金贷款的事情了,事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。

总之商业贷转为住房公积金贷是比较繁琐的,大家可以根据自己的实际情况来决定转不转。

合肥偿还住房商业贷款本息如何提取公积金？

办理条件

缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时申请了商业贷款，需偿还商业购房贷款本息时可提出提取公积金申请。

办理材料

⑴填写完整的《合肥市住房公积金提取申请表》（可现场领取）

⑵提取人身份证原件

⑶提取人结婚证或结婚证明(房主配偶、共有产权人配偶提取时，需提供结婚证或可证明夫妻关系的户口薄)

⑷还贷款专用存折或卡

⑸贷(借)款买房合同(房屋产权共有人提取住房公积金时需提供共有产权证或网上备案单)

⑹贷款银行提供的贷款对账单(还款期间发生提前或结清还款的，须出具提前还款或结清凭证原件。)

办理流程

第一步

持办理材料前往以下办理地点营业大厅领取公积金提取申请表、提取须知。

办理地点：

⑴政务区营业部：政务区琥珀五环城2#写字楼四层(金寨路和习友路交叉路口西南角);

⑵城北营业部：新蚌埠路128号，铁路分中心窗口;

⑶滨湖营业部：南京路2588号(徽州大道与南京路交口)

⑷花园街营业部：庐阳区花园街79号群艺巷内;

办理时间：

工作日(周一至周五 09:00-17:00)

第二步

持由单位核实并填写完整的住房公积金提取申请表(并盖公章、签字确认)、住房公积金卡和办理取材料至管理中心申请受理;

第三步

管理中心审核通过后，提取人在中心打印的《住房公积金提取凭证》上签字确认，提交工作人员即可;

第四步

公积金转账方式分为转入单位结算账户和职工个人公积金黄山卡账户两种，居民在指定工作日后收到公积金转账通知即可提取。

办理时限与额度

❶ 办理时限： 3个工作日

❷ 办理额度：

1.每年提取一次，在贷款发放后的第二年对应月份或之后办理。

2.每年仅可按一套住房提取，优先偿还住房公积金贷款本息。

3.结清贷款的需在结清后次年内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。

4.累计提取总额不超过已偿还的贷款本息(不含罚息)，提取金额取至百元整。

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