公积金贷款前能提取公积金吗？

在签订住房公积金贷款之前可以先把住房公积金取出来吗？

公积金贷款时不能把账户里面的钱取出来，但在公积金贷款办理下来之后，余额是可以提取的，但还要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。

公积金可以提前提取吗 提前支取公积金的类型有哪些

对于公积金缴纳有些人都比较关注是否能够提前提取以及公积金进行贷款，或者是提取的时候应该要注意什么样的事项。对于公积金可以提前提取吗，以及提前支取公积金的类型有哪些都是需要了解一下的，这样才能够对于公积金有更多的认识。

对于很多上班族来说都是需要缴纳五险一金的，其中就包含了公积金，那么对于公积金缴纳有些人都比较关注是否能够提前提取以及公积金进行贷款，或者是提取的时候应该要注意什么样的事项。对于公积金可以提前提取吗，以及提前支取公积金的类型有哪些都是需要了解一下的，这样才能够对于公积金有更多的认识。

公积金可以提前提取吗

职工满足 住房公积金提取 条件，就可以提前将住房公积金取出，提取条件如下：1、职工与原企业单位终止劳动合同，包括离职、退休、离休等情况；2、职工要移民到国外或港澳台地区定居；3、 购房 、 自建房 、旧房翻新、大修自住房等等；4、 低保户 职工 租房 。 提取公积金 的流程：

1、职工按要求准备提取公积金的材料。提取公积金的条件有很多种，每个地方的政策规定不一样。但基本上要准备本人的身份证复印件及原件，退休的需要退休证复印件。然后在办事大厅填写提取申请单。

2、公积金前台专管员审核申请材料。将填写好的申请表及相关的材料交由公积金前台工作人员进行初审。因每种提取的条件所需资料不一样，所以事先问清楚下比较好。

3、申请通过的话，工作人员会收取申请材料打印支取凭证。待工作人员告知你申请审核通过后，会根据系统里的资料打印出你的支取凭证，凭证上有你的个人信息。

4、申请如果不通过，则会退回申请材料，停止办理。如果提交的材料审核不通过，则会告知你原因，将材料退回给你，并让你重新准备或补充材料。

5、打印凭证后，由后台主管复核确认。工作人员将凭证及材料交由后台主管复核确认，若一切资料审核通过的话，公积金中心将公积金转入职工个人账户或个人联名卡。（所以职工一定要准备一个与公积金相关联的银行账号）

6、如果后台主管复核不通过，则退回申请材料，停止办理。后台主管复核不通过，则将职工的材料退回，并告知原因，停止此次办理程序。让其解决存在的问题，再次来办理即可。

提前支取公积金的类型有哪些

1、约定提前提取

公积金提取的约定公积金提前提取是指因购买自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工，向公积金管理提出提前要提取的有关约定，公积金管理按照约定的时间将提取金额划入职工本人的银行账户。

2、部分提前提取

公积金提取的部分公积金提前提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提前提取的要求，办理公积金提前提取相关手续，高提前提取额为：账户内只留下10元的全部。

3、销户提前提取

销户提前提取从字面上就能知道，销户提前提取必须符合以下要求的人才可以办理，退休人员、户口迁出本市的人、出国定居者、丧失劳动能力且解除劳动合同的员工、进城务工人员与单位解除劳动关系的人员、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定 退休年龄 的人、职工死亡或者被宣告死亡以上这些可以办理销户提前提取。

其实缴纳公积金的好处是有很多的，比如说在 买房 子的时候或者租房子的时候都是有着很大的帮助，同时如果资金周转比较困难的时候，也可以通过公积金提取来缓解。那么通过以上所为您介绍的公积金可以提前提取吗，以及提前支取公积金的类型，看过之后是不是已经了解了相关的内容。

公积金先提取再贷款可以吗？

当然可以了，公积金的提取是你购买商品房就可以提取公积金了，然后再贷款是和公积金的提取没有任何关系的。

公积金如何提取还银行贷款

持续缴纳住房公积金半年以上，即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。

住房公积金还房屋贷款办法

1.一次性还款法。

可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。

2.停止还贷若干月法。

提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后，贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。

3.逐月还款法。

按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷，住房公积金账户余额不足时，要及时补足账户金额。

如果还在公积金还款过程中，但公积金缴存忽然中断，应该及时补缴欠缴的公积金，住房公积金账户需要转移到新单位，必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。

虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求，但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款首付的。在办理住房公积金贷款流程之前，需要向管理核心提供首付款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后，可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。

采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式，由职工本人和工作单位共同缴纳，由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉，我们每月都在缴纳公积金，但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看，不仅要发挥公积金还房贷的功能，还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。

各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。

公积金余额可以提出来还贷款吗？

可以的。

公积金贷款后如何提取余额：

1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；

如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。

公积金账户余额可以提前还公积金贷款吗

公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。

但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。

部分提前还款：

需要贷款人还贷1年以上才能办理，并且公积金账户里的余额在3万元以上，然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷，也就是用公积金年对冲还贷，提前部分还贷后，公积金贷款本金会减少，银行会和贷款人重新签订合同。

在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下，银行会重新计算贷款人每月月供金额，月供额会变少，贷款人的还款压力会减轻，但是总利息不会减少；当然，贷款人也可以缩短贷款期限，如此可以减少利息，但是还贷压力会增加，这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。

一次性提前还清：

同样需要贷款人还贷1年以上，可将公积金贷款余额全部提取出来，一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足，想提前还款也是可以的，这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。

要注意的是，上述两种提前还款方式，如果贷款人有主贷人和次贷人，则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额，不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。

拓展资料

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

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