买房是要首付,可以贷款吗
房贷首付是不可以贷款的,因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷,都需要先支付首付款后才能够申请房贷。而且房贷首付一般也不得低于30%,即便是用公积金贷款买房,房屋面积在90平米以下,首付也不能低于20%。而且如果是二套房的话,首付的比例会更高。
不过你也可以选择先贷款一笔钱用作首付,然后再通过你贷款的钱作为首付去申请房贷,也就是说这里存在着两份贷款。不过这种方式的话,就表明你要同时还两份贷款,还款的压力相当之大。

买房首付可以贷款吗
买房首付一般不可以贷款,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。支付首付的比例最低为20%~40%;公积金贷款首付款比例20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;个贷首付比例为40%,具体政策根据所在银行的规定确定。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
买房首付可以贷款吗?
严格意义上说买房首付是不可以贷款的。
首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
拓展资料
举两个例子:
比如我想买房子,首付想贷款。我可以找我亲戚朋友贷款付首付。那么这笔借款就不上征信,银行也不知道,我的首付是贷款的。所以房贷依然是可以批下来的。再或者我申请的这笔贷款,并没有金融许可证,也就意味着这笔贷款,不在征信上,那么银行也是发现不了的。
再举个例子:我想买房子,首付想贷款。我申请一笔贷款,并且这笔贷款也申请下来了。但是我买房子写的是父母或者小孩的名字。那么银行自然也不会查我的征信,所以自然也发现不了这笔贷款。但是如果用配偶的名义买是不行的,银行房贷审核,查的是夫妻双方的征信报告。
想问买房首付能贷款吗
1、严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
2、根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
更多关于买房首付能贷款吗,进入:查看更多内容
按揭房子可以贷款吗
房屋按揭期间可贷款,贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划,贷款资格审查后签订贷款协议,办理抵押手续,持抵押证明等待贷款。
【法律基础】
贷款通则第二十五条
借款人如需贷款,应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。
第二十九条
所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款,担保人应当与贷款人签订担保合同,或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款,加盖担保人公章,并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款,抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的,应当依法办理登记。
第三十条
贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的,应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的,应当支付违约金。
房子首付可以贷款吗
买房子是很多人的目标,而现在买房也都可以进行首付来按揭买房,但是有人还是觉得首付款也是很多的动不动就几十万,那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付呢?一起来看看吧!
房子首付可以贷款吗
房子首付可以通过有抵押和无抵押两种来进行贷款的,也就是说房子除了可以按揭外,如果遇到首付不够的话也是可以进行贷款的。借款人可以通过抵押固定资产从而获得贷款,从而用来首付之用。但是此贷款的金额不宜太大,否则很容易使房子不能够申请按揭还款。如何贷款支付房子首付?我们可以通过以下方式来贷到首付款:
1、 使用抵押物抵押贷款
借款人可以抵押自身的固定资产来获得付房子的首付款,不过不能贷款太大的金额,否则容易因负债过高而导致不能申请后期的按揭房款。
2、 首付分期
还有一种算是缓冲贷款吧,它是是开发商会推出的一个活动,购房者可以按照一定的比例支付完部分首付款,而后在期限内再来补交尾款,这里有个非常大的好处就是首期款免息。只要注意约定的分期还款时间就可以。
3、 选择信用卡分期支付
大家都知道信用卡可以用来提前透支,那么可能还不知道它其实还可以用来贷款首付的,可以到银行了解是否允许首付刷信用卡。记得保持良好的信用就可以,如果时常出现逾期未还款的情况,就会影响以后申请购房贷款。
4、选择非银行机构申请贷款
还有一种贷款是通过非银行机构来申请,很多销售公司会和银行合作,一般都是销售公司来筹钱放贷款,还有一种是P2P平台产品,可以通过这个平台找到愿意出资借钱给购房人的人。这两种都会收取一定的利息的。
编辑总结:目前对于房贷大家都懂的,就是买房子准备好首付就可以通过每个月按揭来还剩下的款项。那么如果连首付都还不具备如何买房呢?看过上文,相信大家对于如何贷款支付房子首付有了一定的了解了吧!这里提醒大家的是,这种现状的贷款最好不要贷太多,否则后期的压力将非常大。
按揭房首付可以贷款吗的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于按揭房首付可以贷款吗现在、按揭房首付可以贷款吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。


还没有评论,来说两句吧...