有房子可以抵押贷款吗要多少钱？

按揭的房子可以抵押贷款吗？

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

房子可以抵押贷款吗

房子可以抵押贷款。二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的，首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。

房子抵押贷款注意事项

贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款。

余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态，如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。

有房产证能抵押贷款吗

房产证可以抵押。此外，还需满足借款人信用良好，有稳定的职业和收入，能在全款购房后支付不低于评估房价50%的首付款，并同意以所购房屋或贷款银行认可的资产作为抵押物等条件。 3 _ copy.jpg 办理房产证抵押贷款需要什么手续？ 如果在银行申请按揭贷款，那就要看当地的房贷部门了。有的城市按揭部门会把房产证的原件收回，然后给银行出具按揭证明。还款的时候你就去房贷部解除抵押，然后还原件。另外，有的城市按揭部门不会收房产证原件，但是会在原件的备注栏里标注房产在某个日期已经抵押给某家银行，债权有多少，原件会还给你，其他权证会发给银行。 如果你走民间融资贷款，民间融资债权人一般会带着去抵押部门办理抵押手续再给你贷款，和银行的程序是一样的。我相信民间融资贷款不会只收你房产证不办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失，只领取房产证不办理相关登记手续，对设定的抵押物没有优先处置权。 房产证抵押贷款流程 1.借款人准备相关资料:贷款前，借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。 2.银行跑路说法:根据房子的价值，银行的抵押额度也不一样，要求借款人有良好的信用和经济实力。因此，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3.向银行申请贷款:房屋贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。 4.银行审核房贷:申请房贷后，银行开始对借款人进行资质审核。 5.银行审核通过后，办理相关手续:银行对借款人的抵押进行审核并批准贷款后，借款人需要与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。 6.银行取得房产证，放款:上述手续和流程完成后，银行会放款给借款人。但由于是住房贷款，一般来说，银行的贷款会直接打到房地产开发商的账户上，不会直接发放给借款人。

个人住房可以抵押贷款吗

个人住房可以抵押贷款。只要有正当的职业与稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，和愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任的话就可以办理抵押贷款的。

拓展资料：

抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款与按揭：按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段，房子的所有权被"按"着，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。

另外，按揭售楼涉及到三方债务关系--即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。

它的程序是，由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清"按揭款"，按揭过程即告结束。

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品--"房屋所有权证"与"土地使用证"。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在"按住房屋所有权"来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归，完全一致。

有房贷的房子可以抵押贷款吗？

有房贷的房子可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷公司利率也很高，建议迫不得已才去二抵借款，一般情况不要去贷。

只有一套房子可以抵押贷款吗?

只有一套房子是可以申请抵押贷款的。

不过要符合银行贷款条件，比如说：首先要有房屋产权而且要清晰不能有其他抵押关系、征信要良好，然后贷款人要有稳定的工作和还款能力，而且要满18周岁，而且不能超过65岁，自然人等。

【拓展资料】

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

申请银行贷款有哪些问题是要注意的？

1.选择贷款机构需货比三家：所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好货比三家。

2.抵押房产符合贷款要求：虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力、能正常上市交易。

3.他人房产需取得对方同意：按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4.贷款困难勿忘找担保公司：在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5.还清贷款记得办理撤销抵押手续：办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。

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