贷款的办房产证流程？

贷款买房办房产证流程？

贷款房产证办理流程的七步曲:

1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

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2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7.按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是个人办理贷款房产证的流程七步曲,办理信息及需要的信息,具体还是要以各地方实际为准。

贷款房办理房产证流程是如何

2、借款人到房管部门提交申请。

3、房管部门对房产进行测绘。

4、借款人缴纳房产相关的税费。

5、按房管局通知时间领取房产证。

6、办理房产证抵押登记。

7、还完贷款注销抵押登记。

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贷款房房本怎么办理？

贷款房房本办理流程如下：\x0d\x0a1、准备相关资料：\x0d\x0a购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。\x0d\x0a2、领取房屋权属证明书：\x0d\x0a房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。\x0d\x0a3、提交办证申请：\x0d\x0a准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。\x0d\x0a4、换发他项权证：\x0d\x0a贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。\x0d\x0a5、领取房产证：\x0d\x0a以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。\x0d\x0a更多关于贷款房房本怎么办理，进入：查看更多内容

贷款房房本怎样办理

贷款房房本办理流程如下：

1、准备相关资料：

购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。

2、领取房屋权属证明书：

房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。

3、提交办证申请：

准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。

4、换发他项权证：

贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。

5、领取房产证：

以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

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贷款房办理房产证流程是怎样的

2、借款人到房管部门提交申请。

3、房管部门对房产进行测绘。

4、借款人缴纳房产相关的税费。

5、按房管局通知时间领取房产证。

6、办理房产证抵押登记。

7、还完贷款注销抵押登记。

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