2016年广州首套房贷款政策？

2016年广州首套房公积金贷款利率是多少

中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，

具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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2016年首套房贷农行的利率有什么政策

2016年首套房贷农行的利率政策的变化以广州为例说明：

广州15家银行首套利率85折 二手房贷遭遇申请难，广州21家主流银行中有近8成银行首套房贷利率可享受85折，其中全市较低房贷利率来自于汇丰银行的82折优惠，但贷款额必须在100万以上。而工商银行二套房贷利率则以上浮20%赶超广发银行，成为广州的较高利率的银行。

利率特点：

1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

2、商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3、现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

2016年各银行首套房最低利率及首付一览

;     根据监测到的数据显示，全国首套房平均房贷预期年化利率降至继续创历史新低，尤其是去库存力度加大，使得各银行间竞争更加剧烈，各银行针对房贷客户各种优惠层出不穷。

      全国50大城市中，折扣最低的是汇丰银行在北上广深实行的折，首付为3成；而全国除北上广深及呼和浩特之外，首付最低均为成。

      下面，就来看下2016年各银行首套房最低预期年化利率及首付，这也算是送给大家的新年礼物了，有购房打算的朋友千万不要错过。

      1、汇丰银行首套房最低预期年化利率折，首付3成

      2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率折，首付成

      3、交通银行首套房最低预期年化利率折，首付成

      4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折，首付成

      5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率折，首付成？

2016年广州海珠区首套房，90方以下，公积金贷款首付几成？

公积金贷款首付比例指的是购房人第一次支付的房屋总价的最低比例款项，当然，可以高于这个额度，但是不能低于这个额度。是家庭必须准备购房首付的资金，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例根据房屋不同性质，在首付比例上也有不同，一般一手房90平米以下的需支付房屋总价的20%，90平米以上的及二手房需支付房屋总价的30%。而购买两套需支付50%。公积金贷款首付比例是很灵活的，一人贷款最高能贷50万，夫妻双方一起贷款的额度会比较高，最高能贷80万，且贷款额不能超过全额的70%。

需要注意的一点情况是，我们拿50万贷款15年作为例子，首付是两成的话，利率为6.12%的要比利率为5.51%的多支付23572.43元，当首付是三成时，只需多支付20625.87元，即在首付确定的情况下，首付与利率带来的需支付的利息成反比，就是首付给的越多，即便利率有所提高，需要支付的利息也会减少。并且首付提高后，每个月需要支付的利息也越少，可以减轻贷款人的还款压力。所以首付比例越高，后续带来的经济压力越小，也越省钱。

其次，还需要注意的是，住房公积金贷款并不能支付购房首付，住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

2016首套房贷款利率表

;     首套房是指城市居民购买第一套住房享有按揭贷款预期年化利率优惠和最低首付比率等优惠政策，每年央行都会对相关预期年化利率进行小调，那么，2016首套房贷款预期年化利率是多少？

      2014年9月30日《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款预期年化利率下限为贷款基准预期年化利率的倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

      2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。

      2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。

2016年各城市首套房贷利率排行榜

;     随着楼市的火爆，很多人申请贷款买房。据数据显示，2016年2月全国首套房平均预期年化利率降至继续创下历史新低，下面，我们来看下2016年各城市首套房贷预期年化利率排行榜，看看你的城市排第几？

      广州降至环比上月大幅下降占据全国榜首，北京以4，25%的低预期年化利率紧缩其后，天津和上海以微弱差距分列第三和第四，无锡排名第五。

      在四大一线城市中，北京、上海、广州均跻身前五，深圳以的预期年化利率排在第15位，虽然相比其它三城，预期年化利率相对收紧。

      长沙预期年化利率变化相对稳定，2月预期年化利率重庆、成都也以的低预期年化利率跻身前十；武汉则不降反升，环比上月增加达到高于全国平均预期年化利率 src=""/

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