贷款30年等额本息是多少？

30年等额本息最佳提前还款

提前还款房贷可以一次性还清，也可以选择部分还款，主要看购房人的需求。下面我们先看看等额本息还款和等额本金还款的区别。

1、等额本金还款，没有还款金额递减，前期还款费用较高，后期还款金额较少。是先将贷款总额进行等分，然后每月还款相同的本金以及剩余贷款产生的利息，本金不变，利息越来越少，前期还款压力大，后期压力小。

2、等额本息还款，没有还款的费用是固定的，适合输入稳定的人群，等额本息前期还款的利息占比较多，后期还款本金较多。等额本息和等额本金相比较，等额本息还款总利息要高于等额本金。

房贷提前还款方案：

1、缩短还款期限，可以选择月供不变，减少还款期限，这样能够更快还清贷款；

2、减少月供，也可以选择没有还款金额减少，但是还款期限不发生变化。

3、一次性还清贷款，借款人需要资金充足，涉及到的金额较大，直接申请一次性还清贷款即可。

下面我们来举例说明等额本息还款的时间，如果房贷借款金额是60万元，借款利率按照基准利率1.1倍，也就是5.39%执行，分为30年偿还，最后计算出来的总利息是61.15万元。

1、在房贷第三年还款20万元，还款总利息会减少18.43万元，每月还款金额也会从3365元变为2206元。

2、在房贷第五年还款20万元，还款总利息会减少16.11万元，每月还款金额会从3365元变为2146元。

3、在房贷第十年还款20万元，还款总利息会减少13.12万元，每月还款金额会从3365元变成2032元。

等额本息还款前期利息占比较多，所以，越早还款对自己越有利，还款的利息也会越少，以上例子中，我们可以看到，在房贷第十年提前还款和第三年提前还款，利息相差达到了5万元以上。

所以，如果采用的是等额本息还款，贷款期限30年，已经还了20年左右的贷款，那么利息已经还得差不多了，后面还的是本金。此时选择提前还款，也无法减少利息支出，不建议提前还款。

综上，无论哪种方式，贷款人首要考虑的是自己的还款能力，以及提前还款是否可以节省利息这两个因素，综合对比提前还款有利的情况下，再向银行申请提前结清贷款。

请点击输入图片描述（最多18字）

30年等额本息还款技巧

一、30年等额本息还款技巧 从节省利息的角度考虑，主要有以下两点： 1、注意提前还款的时间 通常来说，在不需要支付提前还款违约金的情况下，等额本息越早提前还款越好。 30年等额本息，在前10年内提前还款，至少还可以节省一半以上的利息，超过10年，能节省的利息就会少于一半了。 2、可以提前部分还款 在不能一次性提前结清的情况下，手上只要有一部分闲钱，便可以按银行规定申请提前部分还款，还的是贷款本金，哪怕贷款本金只有部分减少，也能节省较多利息。 二、举例说明 假设贷款本金50万，贷款年利率4.9%，那么： 30年等额本息还款，总利息=455308.1元，约45.5万，快赶上贷款本金的数值了。 1、若正常还贷1年，申请提前还款，那么可以节省的利息约43.1万；

60万的贷款，分期时长为30年，那么等额本金与等额本息有何区别？

在利率同等的情况下，贷款60万期限30年，等额本金和等额本息共有两项区别，一个是贷款的总利息不同，另外一个则是每个月的还款数额不同。其实不管等额本金还是等额本息都属于贷款还款方式，乍一听起来这两个词仅有一字之分，但实际上选择不同的还贷方式却也有较大的差别。

首先就是利息的多少问题，等额本息就是每个月还款方式一样，因此60万了分30年还，每个月还款金额就是3551元，总还款金额就是1278360，再减去本金的60万，利息总计67万。而若选择等额本金的还款方式，利息则会比其少10万左右。所以这样来看，首先一个区别就是等额本息的总利息要更多一些。

第2个区别就是每个月还款金额不同，正如我们上述所说，等额本息每个月还款金额为3551元，每个月都是这些钱，固定不变，但如果选择等额本金的还款方式，那么每个月还款数额都会不同，而且是逐期递减，比如首期还款是4606元，每个月再少还几十，但前6年的每月还款额度都不会低于4000元，若从还款压力的角度来看，等额本息的还款压力在初期会比较大。

现在我们去银行申请房贷，大多数房贷银行都直接默认客户选择等额本息还款，毕竟这种还款方式能够让银行赚得更多利息。但如果对贷款者来说，也并没有这两种贷款方式谁好谁坏的区别，主要就是看自己更适合哪一种。

如果想要还款压力小一点，那就选择等额本息，如果想要尽早还完，那就选择等额本金。不过还要注意的是，现在并不是所有银行都支持两种贷款方式，可能有些银行仅支持等额本息，这也需要贷款者提前咨询。

贷款62万30年等额本息月供多少

等额本息法： 贷款本金：620000，假定年利率：4.900%，贷款年限：30 年， 每月月供还款本息额是：3290.51元、连本带利总还款金额是： 1184583.6元、共应还利息： 564583.6元。 第1个月还利息为：2531.67 ；第1个月还本金为：758.84；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

【拓展资料】

贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3.效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

审查风险：

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

贷款30年等额本息的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款30年等额本息是多少、贷款30年等额本息的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。