如何不花一分钱买房？六种方式可代替首付贷
我有一个朋友，
他不算穷，有大几十万的存款；
他很努力工作、挣钱，每天都早出晚归。
但，还是买不起房…为什么？
因为他在北京。
他说：我的钱，好像永远都不够首付…
最近，首付贷问题的爆发，引发了业界对“首付贷”的一片谴责，都纷纷支持国家暂停首付贷业务。
但防范风险之余，我不禁深思，“首付贷”真的那么穷凶极恶吗？
会不会真的有一部分人，他们希望能买到属于自己的小窝，也愿意为之奋斗。但房价涨得太快了，一幢房子那么大的基数（几百万），每年房价又在稳定地上涨，可能我们省吃俭用一年，结果却只赚了房价上涨的钱。离首付的距离，不仅没有缩小，而且是越来越远。
对于这样的人，是不是我们应该借钱给他们去付首付？
科普：首付贷的风险
因为“首付贷”，购房者的杠杆率进一步加大。如果未来房价下跌，很可能资不*债，进而引发违约率上升，甚至引发金融行业系统性的风险。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。
不管怎么样，首付贷已经在收紧了。不过我们房子还得买呀，在这里，好规划理财师为大家整理一些现实可行的方式，来代替首付贷。
1消费贷款
一般商业银行都有消费贷款，你要是资质不错的话，凭借信用就能贷到几十万，贷款利率还是比较有优势的，有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用，无*押贷款。不过呢，消费贷款期限最长一般不超过5年。
2工薪贷款
一位银行从业人员透露，许多银行都有“工薪贷款”的项目，专门为具有稳定、持续工资收入的企事业员工提供贷款。适用人群包括公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的事业编制人员（如教师、医生）、武警与部队官兵等，可用于包括购房在内的个人消费，但期限一般不超过3年。
3旧买新
对于“北上广深”的朋友来说，用老家的房子在当地申请*押贷款，再将*押款用于购买工作地的新房，不失为一种可行的办法。不过如果你在老家房子都没有，那…
4取公积金
现在的政策，即使是租房，公积金也是可以取现的。大家记得要把这里面的钱利用起来，别让钱白白睡大觉了。
5保单贷款
很多人可能不知道这一招。其实，一些具有储蓄性质的保单也可以用来贷款，比如人寿保险、分红型保险、养老保险、年金保险等。不过，这种情况比较适用于临时救急用，因为保单贷款期限通常不超过6个月。
6 P2P借款
（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
如何不花一分钱买房
很高兴回答你的问题，给你个简单、明了、实用的方法：
1、多办几张信用卡，找个商家用POS机把钱tx 出来
2、用tx 的钱作为首付，按揭买一套房子。
3、把刷过的信用卡，做一个账单分期。
（备注：如果还款压力大，可以把房子先租出去，用租金还月供）
一分钱都没有，我想买房，怎么办
对于很多工作不久的年轻人来说，买房首付无疑是一笔大数目。有的时候看中了一套自己非常满意的房子，但就是首付款不够，从而无法购买到想要的房子。以下分享一下相关知识，解决买房首付不够的问题。
一、提取公积金
现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。
二、抵押旧房子
押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
三、使用信用卡
需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。
需要注意以下几点：
最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被认为是tx 。有些银行不支持购房刷卡分期还款，这一点需要大家注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人征信。
4、合理申请信用贷款
如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
五、有保险者可申请保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。但是，保单贷款有贷款期限较短的缺陷。
六、寻求父母的资助
如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
七、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
八、将个人持有的理财产品变现
如果平日里购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
除了出售之外，还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的理财产品数额比较大的情况下。
我想买房，但手上一分钱都没有，怎么办啊
购房属于大宗交易，没有一定的经济基础是无法实现的。要实现购房的愿望，一方面可以通过自身的努力增加个人积蓄，提高收入能力，另一面，也可以通过住房贷款等形式实现资金周转。申请住房贷款的相关条件：
1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
2、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
3、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、银行规定的其他条件。
扩展资料：
住房按揭贷款的相关流程：
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
参考资料来源：人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项
如何不花一分钱贷款买房
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
买房子首付是多少，都有哪些规定
一、 买房 子要首付多少钱 1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比例不应低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%, 2、目前 贷款买房 ,在 购房 与购买 二手房 时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 3、而与新房贷款相区别的是,办理二手 房屋贷款 是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 二、买房首付可以刷信用卡吗 正常来说,信用卡不可以买房子。因为这相当于你没花一分钱,得到了房子。细想一下,如果可以的话,开发商得到的,是你用信用卡刷出来的钱(这钱是银行的);而你买的这个房子正好了,你再高价买掉,从中得到的是现金!你再拿这现金去还当时刷卡的钱,结果,你没付出一分钱,而得到房子买卖的差价,而银行承担的是风险。 事实上,由于目前银行信贷额度紧张,贷款很难获得基准利率,往往还有一定比例的上浮。但仔细一算,信用卡分期付款手续费仍旧远远高于 银行贷款利息 。面对 银行贷款 难题,有不少市民表示,如果贷款没有希望,只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。 在我国相关的房屋作为我们个人财产的重要部分，对我们的生活来说尤为重要。相关的房屋在购买时，房屋的首付我国的法律规定不得低于总房价的30%，二套房的首付不得低于总房价的60%，防止房价的恶意炒作，对地产经济的影响。
对于不花一分钱贷款买房和一分钱没有贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。
还没有评论，来说两句吧...