江苏省公积金还贷款买房怎么还？

现在江苏省内公积金可以异地贷款买房吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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办理中国银行江苏住房公积金贷款需要哪些条件？

中国银行江苏住房公积金贷款办理条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份，且在借款申请地缴纳住房公积金；

3、有稳定的职业和经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力；

4、所购住房产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、拥有或已交付一定比首期款项，且能提供相应证明。

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江苏连云港市2019年住房公积金贷款新政落地

公积金贷款新政落地连云港二套房首付不低于20%

对要改善居住条件的职工来说，喜讯再次传来，住建部等三部门出台公积金贷款新政正式落地港城。笔者昨日获悉，我市下发《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，对符合公积金贷款条件的缴存职工家庭，申请住房公积金委托贷款购买住房，首付款比例调整为不低于20%，且无购房面积限制。目前政策已执行，但9月1日前受理并录入住房公积金业务系统，完成初审的贷款不作调整。

早在8月底，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知(建金[2015]128号)，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购房最低首付款比例由30%降低至20%，且从9月1日起开始执行。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房贷款需求，根据上级通知精神，结合地方实际，我市及时对贷款政策进行调整，并向各县区、各有关部门下发通知。

根据政策，在对市民普遍关心的贷款次数及家庭拥有房产套数认定问题上，市住房公积金管理中心贷款科有关负责人介绍，借款申请人及共同借款申请人贷款次数需要进行分别计算;缴存职工家庭使用住房公积金贷款购房两次以内的，贷款申请首付比例不低于20%，不需要查询家庭房产信息;如果是使用两次及以上的职工，能提供当前家庭无房或仅有一套住房证明的，改善型第二套自住住房贷款申请首付比例由30%降为不低于20%，无购房面积限制。

该负责人还表示，对于已经使用两次及以上的职工，当前家庭或个人名下已有两套住房则不符合贷款条件。如此次借款申请人与共同申请人为父(母)与子(女)关系，经查询两人名下各有1套住房，则认定为该家庭拥有2套住房。支持公积金贷款的购房类型主要是普通成套住宅，包括普通商品房、二手房、经济适用房等，不包含公寓、商铺、商住两用、别墅及精装修高档住宅。

为便于操作，房产查询需要在申请贷款的购房所在地，如在市区购房申请贷款，则查询申请人市区范围内的房产情况，其他区域不做查询。查询人范围则包括，借款申请人及共同申请人为夫妻关系，需提供其家庭当前房产情况，包括双方申请人及未成年子女，已满18周岁子女不查询。借款申请人及共同申请人为父母与子女关系，需提供双方申请人当前名下房产证明，其他关系人名下房产不查询。

公积金贷款个人条件：

年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;职工所在单位住房公积金汇缴正常，职工本人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。外地调入我市工作的职工，能提供原缴存地住房公积金管理中心出具的有效缴存证明，连续缴存时间可合并计算;有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并在其商品房合同或买卖契约签订一年内;无尚未结清的住房公积金贷款;无采取非法手段套取公积金、骗取公积金贷款行为;同一套购房行为可选择提取或贷款，不可先提后贷;同一套购房行为只能使用一次住房公积金贷款(离婚除外，但需满足贷款次数要求);能提供中心认可的担保方式进行担保。

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