商铺贷款可以异地吗还款吗？

光大银行能够接受异地商铺抵押贷款吗

光大银行能接受异地商铺抵押贷款

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

异地能用营业执照贷款吗

可以。与个人贷款要求提供工作证明类似，企业主与个体工商户则需要提供营业执照。营业执照贷款本质是经营性贷款业务，而营业执照本身是此类贷款业务中重要的材料之一。想要通过营业执照的方式来办贷款，还得需要满足以下条件： 1.有固定的经营场所（需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明），且经营的项目合法。 2.正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月。 3.经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力（需要提供近半年的对公流水做佐证）。 4.借款主体责任人需要保持良好的信用记录。 5.还需要在贷款行开设存款账户。

需要注意的是，并不是说只要有营业执照就能办到贷款，除了要求满足上述的条件外，对营业执照本身也是有要求的： 1.营业执照注册日期，一般的贷款机构要求6个月以上，商业银行要求是不小于1年，而外资银行更苛刻，要求3年以上。如果涉及到营业主体过户（企业或个体户转手过户给另一个企业或个体户），要求法人变更必须满一年。 2.名称与经营范围，贷款机构也是有着明确的要求的。由于受到各类政策的影响，贷款机构一般设有禁止与限制性的行业，如果营业执照上的名称或经营范围恰好体现出了这些行业的话，贷款也是不容易通过审批的。 3.营业执照上的注册资金有时候也是很重要的。注册资金也能体现出企业或个体户的硬实力，自然是越高越好。有些贷款机构为了降低贷款风险，甚至会提出注册资金不低于多少的要求。

营业执照贷款需要准备的资料 1．营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本（三证合一只需提供营业执照）； 2．近三个月税票； 3．公司章程； 4．验资报告； 5．近 3月上下游合同； 6．销售票据或增值税发票； 7．最近半年对公流水； 8．近1 年的财务报表等（经营性贷款必要资料， 也可做消费贷款的佐证）。

营业执照贷款一般流程 1.借款人向贷款机构咨询营业执照贷款办理事宜； 2. 按照贷款机构的要求提供营业执照贷款相关资料，并提出贷款申请； 3. 等待银行或小贷公司审核，如果审批通过，则前往银行签订贷款合同。如果是抵押贷款，则还需办理抵押登记手续； 4. 发放贷款，借款人按照合同如期偿还贷款本息即可。 营业执照贷款利息 贷款利息的高低往往并不固定，这与借款人的综合资质有关。不过，按照普通的经营类贷款的案例来看，营业执照贷款利息一般在2分左右（月息2%，对应24%的年利率）。 营业执照贷款能贷多少 贷款额度的多少也是取决于借款人的条件的，如果以信用贷款的方式申请的话，最高可贷100万。如果通过抵押房产来办理的话，一般可贷款抵押房产评估价的6-7成，最高可达千万。

商业贷款可以异地还款吗

商业房贷可以异地还款吗

1、借款人必须去贷款银行行申请提前还款，不可以在异地办理提前还房贷。

2、只能在申请地的银行办理，并且申请人与贷款方（银行等机构）的工作人员必须协商一致，才可以提前偿还该项的。

3、根据《贷款通则》第32条的规定，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，提前归还贷款，应当与贷款人协商。具体的手续，由于贷款机构不同，所需要交验的资料及要求也有所区别，建议申请人带上本人的有效身份证、贷款的银行卡等，事先咨询明确。且银行会收取部分违约金

申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：

1.身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）

2.借款人偿还能力证明材料

3.合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件

4.抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

6.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

7.借款行规定的其他文件和资料

异地购房

贷款期限、额度和利率

(一)贷款额度。

个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度高为所购房价的60%

(二)贷款期限。

个人住房贷款期限长可达30年;个人商用房贷款期限长不超过10年。

(三)贷款利率。

个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

异地购房贷款流程：

1.借款人提交申请及有关资料

2.银行受理调查

3.银行核查审批

4.双方办理相关手续

5.银行发放贷款。

银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。购房者按合同约定归还贷款本息后，再归还所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。

买房贷款可以异地吗

买房贷款，若申请的银行可以进行异地贷款的，则能。贷款人向银行申请异地贷款，银行会对贷款人的经济情况、个人情况进行审核，如果在符合条件的情况下批准了其贷款申请人的异地贷款，需要向中国人民银行当地机构进行相关的备案。

【法律依据】

《贷款通则》第五十九条贷款人发放异地贷款，或者接受异地存款，应当报中国人民银行当地分支机构备案。《个人贷款管理暂行办法》第二十条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

商业贷款可以异地买房吗？

商业贷款可以异地买房。

按照目前银行规定，购房者只能从户口所在地区域银行(房屋属地银行）申请购房贷款，如下：

1、一手房按揭贷款：

（1）买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

（2）贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、首次购房的出具无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

备注：一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款：

（1）买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

（2）贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的出具无房证明。

在外省买的商铺能办房产抵押贷款吗

外省买的商铺能办房产抵押贷款是可以的，但是有几方面的要求：

第一、要求个人商铺是证件齐全才可以办理，不然是不可以办理的，商铺必须有正规的手续，完全的产权。

第二、非开放式商铺，也就是商厦里面的商铺，只要本人有产权，那么一般是全款即可办理抵押贷款。

第三、外设商铺的话，房屋的产权证和土地证名头必须保持一致。

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