房贷跟贷款的区别？

首套房贷款和二套房贷款有什么区别?

;     我们都知道，购房贷款可以选择公积金贷款和商业贷款等贷款方式，这些都是有区别的。殊不知，首套房贷贷款和二套房贷款也是有不同之处的哦。那么，这两者到底有何不同呢？来为大家解答。

1、贷款额度不同

      二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。

2、贷款预期年化利率不同

      二套房贷款的贷款预期年化利率是比首套房的贷款预期年化利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款预期年化利率，是要在首套房公积金贷款预期年化利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款预期年化利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。

3、贷款难度不同

      当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。

      通过的介绍，相信大家对于首套房贷款与二套房贷款的区别也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

买房子商贷和公积金贷款有什么区别？

商贷和公积金贷款的区别如下：

1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。

3、贷款流程、审批机构不同。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。

5、资金来源不同。

二手房贷款和新房贷款有什么区别？主要在这4个方面！

;     现在，大家在购买住房的时候，有的会选择二手房，而有的会选择新房。在办理住房贷款的时候，二手房贷款和新房贷款有什么区别呢？在这里，就为大家介绍一下二者具体有什么区别。

从的贷款情况来看，二手房贷款和新房贷款的区别主要集中在贷款期限不同、费用不同、手续不同和风险不同这四个方面。

1、贷款期限不同

      因为房屋是有70年产权限制的，所以二手房贷款的年限整体要比新房贷款年限要低。一般来说，二手房的房龄与贷款年限之和不能超过30年。新房贷款的贷款年限最长可以达到30年。

2、费用不同

      大家在贷款购买房屋的时候，除了要支付购房首付款以外，还需要支付其它的费用。一般来说，办理二手房贷款要比办理新房贷款的费用高一些。

3、手续不同

      因为二手房的产权等问题相对复杂一些，且需要个人进行操作，所以办理起来手续要比新房贷款复杂不少。毕竟，新房有很多贷款手续是由开发商代办的。

4、风险不同

      在办理二手房贷款时，常常会有中介公司参与其中。由于中介机构的水平参差不齐，所以给二手房贷款增加了很多不确定因素。因此，二手房贷款要比新房贷款风险大一些。

      以上，为大家介绍了二手房贷款和新房贷款有什么区别，希望能对打算办理房贷的朋友有所帮助。

房子抵押贷款与房贷的区别

房屋抵押 贷款和 按揭贷款 的区别。 ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于 购房 ;而 房产抵押贷款 主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵ 贷款利率 不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率; 抵押贷款 执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 ⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

房贷和商贷有什么区别

房贷和商贷的区别主要在于：商贷在购房市场里单指商业性个人住房贷款，而房贷则包含有很多种类，不仅有商业性个人住房贷款，还有个人住房公积金贷款，以及组合贷款，及商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款的组合。而商业性个人住房贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)，个人住房公积金贷款则不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率。在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下(含五年)的年利率的2.75%，五年以上的是3.25%;LPR则每月都会重新报价，在2020年9月20日的报价是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。当然，商业贷款的范围很广，通常还指代补充工业和商业企业流动资金的贷款。其中大多为短期贷款，最长不超过一年，也有少量中长期贷款。

房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式。那么，房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？下面我就来具体的介绍一下。

房屋抵押 贷款和 房屋按揭贷款 是常见的两种 贷款方式 ，抵押贷款是 买房 者（抵押人）向银行（ 抵押权人 ）借钱的方式；按揭贷款是指 购房 者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式。那么，房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢？下面我就来具体的介绍一下。

一、贷款用途不同

根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括 个人消费贷款 和 经营性贷款 两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、 装修 、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

二、贷款成本不同

总的来说，按揭贷款比抵押 贷款利率 更低一些。主要原因有二：

其一若是 首套房 申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在 基准利率 的基础上上浮一定的比例。

其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

三、 贷款期限 不同

《 个人住房贷款管理办法 》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。

四、前提条件不同

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的 房地产企业 提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

五、法律意义不同

住房按揭贷款的 房屋所有权 （ 房屋产权证 ），随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中。而 房产抵押 贷款的房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。

六、当事人不同

按揭贷款是发生在购房者、 开发商 、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。

抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在 贷款人 拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。

以上就是关于房屋抵押贷款和按揭贷款的区别的介绍了，其实，二者的目的都是为了尽可能的保证债务的履行，但它们在基本的运作方式上还是有差异的。至于大家在选择贷款方式时，结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己。

关于房子贷款有什么区别吗和房贷跟贷款的区别的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。