贷款10年46万提前还要还多少钱的简单介绍

贷款26万10年已还4年等额本息想提前还款要还多少钱

假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

“等额本息”还款方式 

一、计算月还款额  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=260000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-120]  

月还款额=2,745.01元  

二、计算48期后剩余本金  

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率  

剩余本金=2745.01*[1-(1+0.40833%)^-71]/0.40833%  

剩余本金=168,890.32元  

三、计算48期后一次性还款额  

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)  

一次性还款额=｛260000-2745.01*[1-(1+0.40833%)^-48]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^49  

一次性还款额=171,635.33元  

结果：    

在假设条件下，还款48期后剩余本金168,890.32元；还款48期后一次性还款171,635.33元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息26,005.55元。    

银行商品房贷款46万，十年期，每月还5500元,现在已还满一年，如果提前一次还10万后每月还多少

如果目前月供是5547.1，那么利率上浮20%，提前还款后月供是4252.47

如果目前月供是5468.09，那么利率上浮19%，提前还款后月供是4190.32

在中国银行贷款46万买房，期限10年，提前还款划算吗？

在中国银行贷款46万买房，期限10年，采用等额本金还款法提前还款划算的。

在中国银行贷款46万买房，期限10年，基准利率，等额本息还款法利息：168190.05元，等额本金还款法利息：151905.42元。

附：

等额本息还款法：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

[优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

等额本金还款法：

将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

[优点]适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。如果 想提前还贷的话，此种方式最适合。

[缺点]还贷初期每月负担比等额本息重。

10年买房贷47万元分30年现在提前还款要还多少钱？

2010年到2021年，假设还款刚好11年(132期)；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=470000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]

月还款额=2,523.06元

二、计算132期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=2523.06*[1-(1+0.41667%)^-227]/0.41667%

剩余本金=369,909.28元

三、计算132期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛470000-2523.06*[1-(1+0.41667%)^-132]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^133

一次性还款额=372,432.34元

结果：

在假设条件下，132期后剩余本金369,909.28元；132期后一次性还款372,432.34元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息202,825.71元。

求助：房贷提前还款怎么计算？

1.如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；

2.部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。

3.如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。

扩展信息:

2013年住房抵押贷款计算方法

银行的住房贷款哪个最便宜？我的回答是没有人存钱，主要是看哪种还款方式更适合你。

现在越来越多的年轻人会买房。如果他们需要商业贷款，最新的2013年抵押贷款计算器已经成为购房者的必修课。然而，许多买家仍然不知道如何使用按揭计算器。商品房按揭贷款计算器你知道个人住房贷款的利率远远低于普通贷款吗？提前还贷划算吗？

目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均资本还款方式和等额本息还款方式。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。

房贷月供可以按照目前最新的贷款利率计算。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。

根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。

购房者申请按揭时，必须与银行签订相关的按揭合同。合同中的重要条款之一是商定的利率条款。

房贷合同主要分为月利率调整和年利率调整。月度利率调整是从央行基准利率变动后的次月起执行新的利率标准；年度利率调整是指央行基准利率变动后的下一年元旦执行新的利率标准。

100万贷款20年，月供减少297.83元。如果口算比较麻烦，可以使用最新的住房贷款计算器2013版轻松解决你的问题。

由于贷款利率不同，优惠折扣不同，实际减少的月供也会不同。用最新的房贷计算器算了一笔账。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。

如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元。

现在提前还款划算吗？

目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了。

专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过。但在弄清楚还款金额之前，客户最好按照之前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。

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