广州银行住房贷款利率？

广州哪四大银行房贷利率上调？

广州上调房贷利率的四大银行是：

广州的中国银行、农业银行、建设银行、工商银行四大行，将从2021年1月27日起上调房贷利率，将首套房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房贷LPR+75bp，即5.4%。

扩展资料：

广州四大行集体“涨价”

“房贷额度管控下，新房、二手房交易规模会下降，这相当于给楼市降温。而随着交易量下降，未来房价也将有所回落。”

被戏称为“楼市中的五粮液”的广州楼市，在今年开年延续了去年底的翘尾行情。伴随部分业主“抱团涨价”的信号，广州楼市迎来“爆发”，惊动广州监管层。

1月24日，据《广州日报》消息，广州银行业已被金融监管窗口指导，个人按揭贷款被“双管控”：新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

“应该说，广州此类政策的出台，也对应了广州近期房屋炒作的现象，政策出台有助于促进市场的稳定和健康发展。从后续情况看，广州的政策也值得全国其他城市的学习。”严跃进表示，近期很多大城市购房政策明显收紧，预计信贷政策收紧概率也会增加。

本轮调控政策对广州房贷市场产生显著影响。1月24日，有微博大V“大源按揭”通过微博爆料称，各银行配合监管，应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

1月27日，广州楼市又放出新动态，即日起广州四大行房贷全线涨价，首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。

实际上，这并不是广州四大行第一次集体“涨价”。2018年2月，广州四大行也曾集体上调首套房贷利率至基准1.1倍。而两次严控政策的背后均是“过热”的广州楼市。

参考资料来源：人民网－一线城市房贷额度调查： 沪广吃紧，北京淡定

广州房贷款利率

广州银行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2百分点，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

若要是二套房贷款，贷款利率按照不低于1.1倍的央行基准利率浮动执行，具体参考广州银行告知的利率。

拓展资料：

一、广州房贷利息怎么算？

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：

1.等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2.等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。

二、广州房贷条件是什么？

1.个人商业住房贷款申请条件。

（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。

（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。

（6）在银行开立个人结算账户。

（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。

2.个人住房公积金贷款申请条件。　（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。

（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。

（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。

（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。

2022年东莞各银行二手房贷款利率

分首套还是二套。

在首套房方面，首付比例三成，各大银行利率上浮区间都在5%-15%之间，其中广州银行，广发银行，兴业银行3家银行的首套均上调5%

二套房方面，首付比例为四成。各大银行利率上浮区间都在10%-25%之间，多数银行二套房都只上浮15%，广州银行二套房利率上浮幅度最高，达到25%。

其中值得注意的是，但仍有中信银行、华润银行、招商银行、南粤银行等4家银行停止二手房贷业务。

广州银行首套房贷款利率多少

广州银行首套房贷款利率是执行的央行的基准利率，商业贷款会根据借款人的资质在央行的基准利率上进行一定比例的上浮，公积金贷款不上浮。

目前，央行的最新基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

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广银金e贷利率多少？与这些因素有关！

;     广州银行旗下有一款专为有公积金的用户提供的信用贷款，用户可以凭借公积金用于房屋装修、旅游、教育或其他日常消费。大家最关心的问题莫过于广银金e贷利率，今天我们就来简单的介绍一下。

一、广银金e贷利率多少

      由于广银金e贷只针对部分用户，所以大家的个人资质会影响借款利率，可以在网上银行、手机银行在线申请，只要符合条件，页面会显示具体的利率标准。

二、广银金e贷利率怎么算

      假设某商业银行一年的贷款利率是6%，那贷款10万一年利息则是：100000*元。

三、广银金e贷利率影响因素

1、个人征信

      近两年内的征信情况是非常重要的，包括信用卡、贷款、担保记录，千万不能有逾期，情况严重的话会影响贷款，另外查询次数多也会影响贷款。

2、职业性质

      良好的工作单位能提高还款能力，所以公务员、事业单位、国有大型企业员工，比较受银行欢迎，利率也会比较低。

3、额度和期限

      如果贷款额度比较高、期限比较长，那么银行为了降低逾期风险，会适当的调低利率，短期贷款利率会比较高。

      综上所述，广银金e贷利率是比较低的，当然与你的公积金缴纳额度和期限也有关系，大家可以申请后查看自己的利率水平。

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