个人商用房贷款是指什么意思？

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别

个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别有以下几点：

1、意思不同：

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

2、对象不同：

个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、用途不同：

个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房。

个人住房贷款的用途是作为设计适宜的贷款方案、优惠的贷款利率、评估担保服务。如许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。

参考资料来源：百度百科-个人商用房贷款

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

个人住房贷款和商用房贷款区别是什么？

随着民众意识到购房的重要性之后，大多数人都在自己能力允许的情况下购买了属于自己的一个小房子。现在买房是又限购又限贷的，想要通过贷款买到合适的房子是很不容易的一件事情。那个人住房贷款和商用房贷款区别是什么呢？

1、 定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

2、 用途不同：个人商用房贷款的用途是支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房住房，个人住房贷款的用途是用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

3、 需要提醒一下的是，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人商业住房贷款一般是在房产证抵押登记前，采用开发商阶段性连带责任方式进行办理。

以上就是关于个人住房贷款和商用房贷款区别是什么的内容介绍了，希望能帮助到大家。

中国银行个人商业用房贷款介绍你这边有吗？

中国银行个人商业用房贷款介绍：

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点，也可致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。

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什么是个人商业住房贷款 需要符合哪些条件

1、个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。

2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照。未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

3、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）

4、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

7、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

8、贷款银行规定的其他条件。

中行个人商业用房贷款是什么？

中行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。

商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询经办网点，也可进入在线客服人工服务、致电我行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。

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