宜昌市公积金贷款政策？

宜昌公积金上调贷款最高额度，对刚需人群有多大影响？

公积金此次的调整对很多购房者来说是非常重要的，公积金的贷款利息要比商业贷款低很多，这样就可以让人们花的钱比较少购买到自己满意的房子了，是符合大众需要的，但是对于一些普通家庭来说买房子依旧是一件非常困难的事情，这个举措不过是增加了小部分人的便利而已，并不代表符合所有人的情况。

现在的生活基本上家家户户都要有住的地方，也就是结婚之前，大家都会给自己的孩子购买房子，这是给一个新家庭最基础的生活保障。很多人对购买房子这件事情来说可以算得上人生中多一件大事情，但是有的人购买房子对户型的挑选以及供需目标不是很明确，其实我们购买房子最主要的购买的是房子所处的位置，因为购买房子是为了我们以后生活的方便，不仅是上班儿，就连以后孩子上学都要能够节省时间才属于是一种比较好的房子。

公积金贷款同样的房子同样的单价以及同样的贷款年限，公积金贷款利息要比商业贷款利息低很多，至少可以给大家省出来一个装修的钱，这也是很多人在乎公积金缴纳的原因，但是公积金缴纳的缴纳基数需要根据每个人工资的情况来确定，大家在选择工作的时候，其实可以选择很多单位公积金。这是国家给予我们的福利政策，如果有给缴纳公积金的单位，我们一定要优先考虑，因为公积金就算是我们不用它贷款买房子用它租房也是可以的。

不过，仅仅是公积金上调贷款最高额度，这并不能解决人们的需要，有的人依旧还是买不起房子，对于部分人群来说，购买房子还是一件比较困难的事情，希望能够发布一些，让人们更方便的政策，提高大家购买房子的概率。

湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行

7月29日，澎湃新闻从湖北宜昌住房公积金中心获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工购房资金压力，近日，结合宜昌市实际，宜昌住房公积金中心对部分住房公积金政策进行调整，涉及公积金提取、贷款等。

新政提出，上调住房公积金贷款最高额度。自2022年8月1日起，全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。

同时，提升租房提取额度。缴存人家庭（缴存人及配偶）在缴存地无自主产权住房且租住住房的，每自然年租房提取住房公积金上限城区（含夷陵区）从12000元提高至14400元，县市从6000元提高至7200元。提取频次从每自然年提取1次调整为每月可提取1次，提取金额合计不超过年度提取上限。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才租房提取上浮倍数政策。

今年以来，宜昌已从多方面出台政策促进楼市健康发展。

4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清贷款的家庭执行首套房政策。此外，限售政策也已放开，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制。

此外，据“宜昌发布”7月10日消息，近日，湖北省宜昌市政府常务会议审议通过在宜购房奖补政策。自《宜昌市人民政府办公室关于开展个人购房补贴工作的通知》印发之日起至2022年12月31日期间，在宜昌市（含各县市区）购买新建商品住房并完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人（房屋所有权人）可获得每套2万元的奖补。

湖北宜昌：首套房首付比例最低20% 新房取消2年限售

（记者 计思敏）4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清贷款的家庭执行首套房政策。此外，限售政策也已放开，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制。

《通知》加大了住房公积金支持住房合理消费力度，住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录；职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金贷款额度。申请住房公积金贷款的购房人在提交合格的贷款要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快贷款资格、贷款额度审查和放款进度。

同时，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，首套房贷款首付款比例不低于20%、利率原则上在央行基础利率（LPR）的基础上上浮不超过60个基点；二套房贷款首付款比例不低于30%、利率原则上在央行基础利率（LPR）的基础上上浮不超过80个基点。

按照《通知》，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。

同时，《通知》明确新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。

《通知》指出，在宜首次就业（含返乡创业）两年内的博士、硕士、本（专）科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券。

在入学所在地的县市区拥有基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋，且在本区域内无其他所有权住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部门统筹安排非住宅房屋所有权人子女就近入学。

《通知》还提到，探索第四代住房项目试点，以提供品质化、多元化、差异化、人本化住宅产品为导向，适时优化城市规划管理技术规定，在阳台、露台、飘窗、架空层、风雨连廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品质。

宜昌：公积金贷款最高额度统一上调至60万元，贷款政策能否刺激当下房市？

对于住房问题也是每一个人都很关心的话题，因为房子可能就是他们一辈子所打拼的东西，虽然很多的有钱人他们的房产都是特别多的，但对于普通人来说一套房子就是他们的一辈子。在这个经济不景气的时候，国家也出台了很多的政策来刺激人们消费，特别是对于那些刚需的住房有很大的优惠力度，比如在湖北的宜昌，住房公积金的贷款额度上调，最高可以贷60万。这是一个非常不错的消息，公积金贷款从50万上调至60万给了很多人一个买房的动力，因为公积金贷款的利率相当的低。

那么回到问题上来，贷款政策能否刺激当下的房市呢？我们就来好好的讨论一下这个话题。我认为贷款积极的政策是完全能够刺激当下的房市，当下房事无非就是一个问题，那就是卖不动，并且总价是绝对不会有所变动的，只能够在一些税务方面给予减免，这是国家做的最大的一个力度了。我们都知道如果房子的价格下跌了的话，那是多么严重的事情，国家不会允许这样的事情发生，一旦房子的价格下跌，那整个市场都完蛋了。

并且在这个疫情十分严重的时期，每一个人口袋里面的钱似乎都很金贵，他们不愿意将自己的钱拿出去做一些大额的购物，特别是买房，又特别是烂尾楼如此猖獗的一个时代，人们都想把钱好好的留在口袋里面等待时机，而将公积金的贷款提高的话，那无疑就是对他们打了一剂很大的加强针。并且配合上保交楼这么一个政策，那么完完全全的就将烂尾楼的疑虑给打消了。但是总体来看优惠力度还是不够的，想要让人们去买房推动经济的话，还要在优惠力度上做一波让步，我相信这样才能够更快的推进房市的经济复苏。

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