抵押登记注销贷款流程？

房产抵押注销流程是什么？

房产抵押注销的流程：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》。2、抵押人带上本人身份证件、《xx市房地产抵押合同》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

注销房产抵押登记流程

注销 房产抵押 登记流程。 一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产 抵押 注销申请表》、《公有(私有) 房屋抵押 权 注销登记 申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人 身份证 件(抵押人或 抵押权 人为个人的)、《房地产 抵押合同 》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《 房屋所有权 证》、《国有 土地使用证 》、《房屋他项权证》，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 《 不动产登记 暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、 代理 人身份证明材料、 授权委托书 ； (三)相关的 不动产权 属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政 法规 以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

如何办理注销房产抵押登记

办理 房产抵押 注销登记 的流程是： 一、在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产 抵押 注销申请表》以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人 身份证 件、《房地产 抵押合同 》、《 房屋所有权 证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 三、经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第四十九条 房地产抵押，应当凭 土地使用权 证书、房屋所有权证书办理。 第五十条 房地产抵押，抵押人和 抵押权 人应当签订书面抵押合同。

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