个人商业贷款买房最多可以贷多少
比如:个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项),具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同,贷款额度存在差异,如有贷款需求,建议联系当地网点详细咨询。
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我想问一下单身买房贷款额度一般是多少?
单身买房贷款额度标准如下:
1、单身买房贷款额度一般与个人贷款次数、个人信用状况以及经济条件等多方面综合确定的。一般首套房贷款额度最高可达房价的70%左右,二套房最高可达房价的40%左右。
2、使用公积金贷款时,首套房面积小于90㎡,一般首付比例不得低于房价的20%,最高可贷房价的8成。超过90㎡的话,首付比例不得低于房价的30%,最高可贷房价的7成。单身通过公积金贷款购买二套房时,一般最高可贷房价的7成。
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按揭购房能贷款多少?
如果贷款人名下的房产符合银行对于抵押物的要求,就可以将该房子作为抵押物,然后去银行申请抵押贷款。一般来说,如果用商铺、写字楼、办公楼等房产作为抵押物,银行经过综合评估后,贷款人可以得到评估价的6成左右金额。
如果贷款人用自己的住宅来作为抵押物的话,银行一般会给出评估价7成以上的金额。如果贷款人用工业厂房等房子作为抵押物的话,银行一般只会给评估价5成左右的金额。
另外需要提醒大家的是,贷款人自己请的评估公司给出的估算金额是没有效的。需要以银行认可的评估公司出来的评估价格为准。如果贷款人用住宅作为抵押物申请贷款,如果是消费用途,额度不会超过100万。
也就是说,如果贷款人名下的住宅价值500万,贷款人申请抵押贷款,如果用途是消费用途,那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途,一般能够申请到350万左右的贷款额度。
我是杭州银行服务程晨,希望我的回答能帮到你。
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