47万房贷贷款三十年贷了五年还清我需要还多少钱?
五年你已经还本金78333.34元,还有391666.66元贷款本金要还。利息按银行上浮后利率计算是115150元。
银行贷款47万三十年利息2022最新利率
47万30年利率4.4%!等额本息还款:每月月供2353.58元
,30年用满本金+利息=847287.46元,总利息在37.7万元!一年还清的话利息在1.12万元左右等额本金还款:
我贷款买房贷了47万,分30年还清,假如我3年还清了,怎么算利息? 按30年利息算吗?
不是的,但是前面三年你还的利息较多 本金较少 ,打个比方你一个月还100块,刚开始就还了20块本金,80块利息,还满三年以后,所需支付欠款是 贷款额度扣掉已还本金 即可
贷款47万的房贷。一个月还多少钱?30年还完。
您好,根据您所提供的信息贷款金额为47万,贷款年限30年,贷款利率按照银行基准利率4.9%,还款方式按照等额本息的还款方式计算,每月应该还款的金额为2494.42元。还款方式按照等额本金的还款方式,首月月供金额是3224.72元,月供金额逐月递减。

贷款47万,等额本金30年,第二年提前还款5万元,每个月能少多少钱
这里还需要说明贷款利率;
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
假设计划还款12期后一次性还款5万元
“等额本金”方式
一、计算月还本金
【公式】月还本金=贷款额/总月数
月还本金=470000/360
月还本金=1,305.56元
二、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=470000*[(1/360)+0.416667%)]
首期还款额=3,263.89元
三、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=470000/360*0.416667%
月递减额=5.44元
四、计算原后期利息总额
【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数)*(总月数-已还月数-1)/2
原后期利息总额=5.44*348*347/2
原后期利息总额=328,445.14元
五、计算后期首期还款额
【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月还本金-一次性还款额
后期剩余本金=470000-13*1305.56-50000
后期剩余本金=403,027.78元
【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)
后期月还本金=403027.78/347
后期月还本金=1,161.46元
【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率
后期首期利息=403027.78*0.416667%
后期首期利息=1,679.28元
【公式4】后期首期还款额=后期月还本金+后期首期利息
后期首期还款额=1161.46+1679.28
后期首期还款额=2,840.74元
六、计算后期月递减额
【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率
后期月递减额=403027.78/347*0.416667%
后期月递减额=4.84元
七、计算后期利息总额
【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)
后期利息总额=1/2*403027.78*0.416667%*348
后期利息总额=292,195.14元
八、计算节省利息支出
节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额
节省利息支出=328445.14-292195.14
节省利息支出=36,250.00元
结果:
在假设条件下,第二年一次性还款50,000.00元,那么下一期还款额是2,840.74元,以后月递减4.84元。这样提前还款可节省利息36,250.00元。
贷款47万30年每月还多少
利率按照4.9%算的话。
等额本息,月供2494.42,总利息42.8万
等额本金,首月3224.72,每月减少5.33,总利息34.64万
拓展资料:
1:贷款多久批下来,与你申请的贷款类型有关。如果申请的是小额信用贷款,最快1天就会批下来;如果申请的是房贷、抵押贷款等贷款,那么至少需要半个月以上才可以批下来,因为这些贷款办理的手续比较多。
2:贷款20年好还是30年好
1、如果购房者在资金方面较充裕,想少付利息,那么选择20年房贷,同时选择等额本金还款方式会更划算。
2、如果购房者现在收入不高,手里资金并不多,为减少每月的还贷压力,那么可以30年房贷,同时选择等额本息还款方式更划算。
贷款20年和贷款30年的区别
3:期限不同:
三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间,客户也就需要多承担十年的还款压力。
4:利息、还款总额不同:
哪怕贷款总额相同、贷款利率相同,选择的还款方式(等额本息或等额本金)相同,但三十年房贷要比二十年房贷多还整整十年的利息,所以三十年房贷要还的利息自然比二十年房贷多得多,最终还款总额也更多。
5:月供(每月还款额)不同:
由于三十年的时间更长,所以一样的贷款金额,平摊到三十年房贷每月的数额会比二十年房贷要少,
建议客户按照自身经济情况和还款能力来选择合适的还款期限,如果收入不低,那可以选择二十年房贷;若收入一般的话,为避免月供太多、逾期风险较大,选择三十年房贷会更好。
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