苏州贷款购房政策？

苏州最新房贷政策

现阶段苏州和其他城市一样贷款政策比较近

各大银行的贷款额度基本上最高为7成，利率最高优惠为9折，部分银行需要缴纳融资服务费才可以享受85折优惠

二手房贷款不受银行限制，可以在全市各个网点申请（不同银行网点和银行政策有区别）

想快速办理贷款或争取到更多贷款优惠，选择好的贷款服务中介还是很重要的，（不要仅限于房产中介的要求）

如需房贷服务可查看联系方式：用户名

新房贷款需要在开发商指定的几家银行中贷款，选择余地不是很大

苏州买房加名字如何办理需要多少费用

房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。