买二手房能用公积金吗?公积金贷款流程？

个人住房公积金贷款买二手房的详细流程是什么？

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?

由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易过户

五、签订合同

二手房公积金贷款，放款时候需否需要双方出席，还是直接打到卖方指定的建行账户？

不需要双方到场，过了户把房本递到公积金管理中心，自动放款的

二手房公积金贷款流程|二手房公积金贷款条件

;     近日来楼市一路飙升，楼市呈现火热状态，其中二手房成交也呈喜人状态。很多置业者购买二手房用到公积金，那二手房公积金贷款如何办理呢？感兴趣的朋友可以学习下。

1、办理条件

      具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

      符合申请贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

      具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

      有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

      同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

      借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶；

      借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年；三次及以上公积金贷款停止受理。

2、所需申办材料

      《青岛市住房公积金贷款申请审批表》(正反面打印)； (1份 ，出具单位：公积金中心 )

      工资收入证明(单位签盖公章)； (1份 ，出具单位：工作单位 )

      申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份(集体户口提供本人户口单页)；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。 (2份 ，出具单位：户籍所在地派出所 )

      房屋买卖契约原件一份； (1份 ，出具单位：购房所在地房产交易中心 )

      购房首付款收据原件一份； (1份 ，出具单位：卖方 )

      卖方身份证复印件一份； (1份 ，出具单位：卖方 )

      卖方银行存折(个人结算账户)复印件一份(需本人签字并按手印)； (1份 ，出具单位：卖方 )

      申请人公积金联名卡复印件(签字按手印)； (1份 ，出具单位：联名卡银行 )

      指定评估机构出具的《房地产评估报告》原件两份。 (2份 ，出具单位：在公积金中心备案的评估机构 )

      贷款申请人(配偶)不能亲自到场办理贷款手续的，须办理委托公证手续， 公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金贷款事宜，还要明确由受托人代为签署公积金贷款《个人信用信息基础数据库授权书》。 (1份 ，出具单位：公证处 )

3、办理流程

      二手房公积金贷款流程一：

      提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

      二手房公积金贷款流程二：

      资料提交管理中心审批，进行初审

      二手房公积金贷款流程三：

      初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审

      二手房公积金贷款流程四：

      审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

      二手房公积金贷款流程五：

      贷款批贷后，通知买卖双方过户

      二手房公积金贷款流程六：

      拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

买二手房 公积金贷款流程

一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?

由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

三、住房公积金中心受理审批：

四、交易过户

五、签订合同

买房子办公积金贷款需要买卖双方都要到场吗？

果您是市属公积金贷款，初审：

（1人本）本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件；

（2人本）夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件。

如果您是国管公积金贷款：

无论几人本都需要夫妻二人共同到场。

复审：需买受方夫妻二人共同到场。

关于公积金贷款二手房不用亲自到场和买二手房能用公积金吗?公积金贷款流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。