中国银监会国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见？

林权抵押贷款条件是什么

一、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。

二、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。

三、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。

四、经营活动正常且有一定的经济效益。

五、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金。

六、具有按时还本付息的意愿和相应的能力。

七、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录。

八、金融机构要求的其他条件。

扩展资料：

《中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》（银监发〔2013〕32号）：

一、申请办理林权抵押贷款时，银行业金融机构应要求借款人提交林权证原件。银行业金融机构不应接受未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地作为抵押财产，也不应接受国家规定不得抵押的其他财产作为抵押财产。

二、银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权。

以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

三、以农村集体经济组织统一经营管理的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意或者三分之二以上村民代表同意的决议，以及该林权所在地乡（镇）人民政府同意抵押的书面证明。

林业专业合作社办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供理事会通过的决议书；有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供经股东会、股东大会或董事会通过的决议或决议书。

四、以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书；以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同。

以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。

参考资料来源：

百度百科-林权抵押贷款

中国银行业监督管理委员会-中国银监会国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见银监发〔2013〕32号

林权可以抵押贷款吗?

可以的。抵押贷款额度根据你的林地评估值来确定。可以先找金融机构协商贷款意向，达成贷款意向后双方拟评林权值，按银行方面规定你可以按该评估值的百分之多少申请贷款了；贷款获得批准后，你委托评估机构评估，出一式三份评估报告，（和银行人员一起）找林业局办理抵押登记手续，银行还会要求你到保险公司为林木入点保险。取得林木抵押的《他项权利证书》后银行会很快给你贷款的。利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求

一、林权证种类：

1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；

2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：

1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；

2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；

3、林权证面积：1000亩以上；

4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑；

三、贷款比例及额度：

经过实地勘查，根据树种、树型成熟周期、实际种植面积综合评估后确定贷款比例和额度。

四、贷款资金来源：

相关行业专项扶持资金、基金。

五、贷款利息及年限：

1、利息：年利率4-5%

2、年限：5-7年

六、还款方式：

毎年年底还息到期还本。

七、贷款申报程序：

1、由林权证持有人(受益人)以下均称“受益人”填制林权证扺押贷款申报表将林权证复印件、本人身份证复印件递交贷款服务机构，经贷款服务机构审核，认定符合条件后，林权证受益人带齐林权证、本人身份证原件到贷款服务机构与贷款服务机构签定委托贷款服务协议。

2、签定委托贷款服务协议后，林权证受益人向贷款服务机构发出现场勘查邀请函。3、贷款服务机构接到勘查邀请函后，即在五天内安排到林权证基地进行现场勘查、调查工作人员行程。

4、贷款服务机构根据林权证基地现场勘查情况制作贷款申报文件，由贷款服务机构负责向有关机构进行程序申报。

5、由于申报贷款程序复杂，由贷款服务机构前期支付的直接和间接费用成本较大，为了确保贷款服务机构的正常申报工作，林权证受益人(贷款受益人)与贷款服务机构签定委托贷款服务协议后，林权证受益人(贷款受益人)向林权证受益人所在地公正机关交纳贷款服务协议履约金50万--80万元人民币。

5、在申报过程中林权证受益人(贷款受益人)应给予积极配合。𥝥

八、贷款前期申报费用：

(一)、林权证受益人负责

1、负责贷款服务机构到林权证基地进行现场勘查、调查的实际往返交通食宿费；

2、负责贷款服务机构到相关资金机构进行贷款申报的实际交通食宿费。

(二)、贷款服务机构负责

1、贷款申报相关部门受理费10万---50万元(根据贷款额确定受理费)；

2、贷款操作费用；如，勘查费、评估费、调查费等活动经费；

由贷款服务机构先垫付，贷款到后由贷款受益按实际发票支付贷款服务机构。

九、、贷款到位时间：

贷款服务机构签定服务协议后2个月内资金到位。

十、贷款服务机构服务顾问费：

1、按贷款到位额：15%收取顾问费（根据贷款额度浮动）；

2、按贷款到位额：10%收取佣金。

上述费用在资金到位后，由贷款受益人一次性支付。

十一、贷款服务机构：

优势：

1、贷款金额高，现在国内有部分地区已有农村信用社做林权抵押贷款，但是批准额度很少，一亩地400元左右，一般一个户主贷款只有几十万，而我们是将林权打40-70年的价值做抵押，贷款额度达到一亩1000-5000元；

2、操作时间短：国内自去年推出林权抵押以来，各省市推进力度极少，很多地区没有推广，申请贷款的客户一般都在一年以上才能获得贷款，而我们只需要2个月，直接从国家农业发展银行放到客户帐户

林权证可以申请贷款吗

可以，林权证可以作抵押贷款。林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

第一，可作为抵押物的森林资源资产为：

(一)用材林、经济林、薪炭林；

(二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；

(三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；

(四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。

第二，抵押条件：林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：

1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；

3、经营活动正常且有一定的经济效益；

4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；

5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；

6、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录；

7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力；

8、金融机构要求的其他条件。

拓展资料：林权权利人提出初始登记时，应当提交哪些材料？

林权权利人提出初始登记时，应当提交以下材料：

1、林权登记申请表；

2、个人身份证明、法人或者别的组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书；

3、申请登记的森林、林木和林地权属证明文件；

4、省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的别的有关文件。

法律依据：《中华人民共和国森林法实施条例》第三条国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度。依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。森林、林木和林地的权属证书式样由国务院林业主管部门规定。

用林权证抵押可以贷款吗?

可以的。

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第二十五条借款人和贷款人签订抵押合同后，借贷双方应持以下文件资料向县级以上人民政府林业主管部门（以下简称林权抵押登记机关）申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

（一）林权抵押登记申请书；

（二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；

（三）抵押合同；

（四）林权证；

（五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。

（六）登记机关核发的《森林资源资产抵押登记证》；应包括拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；

（七）拟抵押森林资源资产评估报告；

（八）林权抵押登记机关认为应提交的其他材料。

第二十六条林权抵押登记机关在受理抵押登记申请材料后，应当依照国家法律、法规的规定对抵押物进行合规性审核。主要审核以下内容：

（一）申请人所提供的文件资料是否齐全、真实、有效；

（二）借款合同、抵押贷款合同是否真实、合法；

（三）抵押物权属是否清楚、有效；

（四）抵押物是否重复登记；

（五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；

（六）抵押期限是否超出林权法定年限。

经审核符合登记条件，林权抵押登记机关在受理登记申请后10个工作日内办理完登记手续，同时建立林权抵押贷款登记备案制度，填写《林权抵押登记簿》，输入电子档案以备查阅。

扩展资料：

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第三十一条贷款人根据贷款合同、抵押合同和《林权抵押登记证》，在15个工作日内按照业务受理、信贷调查、贷款审查和贷款审批等内部程序后发放贷款。

第三十二条林权抵押贷款应根据《固定资产管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》规定的贷款资金支付方式进行支付管理。在发放贷款过程中，实行“总量控制、滚动使用、余额管理”的方式进行。

第三十三条借款人要按照贷款金融机构的要求，必须对抵押的林木办理林木保险。林权保险条款中应约定“该宗林权设作抵押时，保险赔偿由抵押权人优先受偿”。

参考资料来源：百度百科-思南县林权抵押贷款管理办法（试行）

林权证可以贷款吗？

可以的。以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。

林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

扩展资料

林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：

1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；