贷款需要不动产证吗？

没有房产证可以贷款吗

没有房本的房子，是一定不能贷款的。

在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房本。没有房本，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房本是不能办贷款的。

房本对房屋产权证明的简称。目前，房本有中华人民共和国房屋所有权证和地方房地产权证。它是对个人房屋财产的一种有效的法律证明。房本中注有房屋的朝向、结构、面积、同层户数、地号、房型图等信息。

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贷款需要房产证吗

申请购房贷款是需要房产证的。一般借款人与贷款行签订完购房贷款合同后，借款人需要携带购房合同、购房贷款合同、本人身份证，前往房屋所在地的房管局登记科，办理房屋产权抵押登记手续。办理完后，房管局工作人员会给借款人一份房产证、一份他项权利证书。借款人拿着这份证书，交给贷款行的有关工作人员，经其审核无误后，贷款行才会向借款人指定的账户中汇入贷款。

拓展资料：

房屋抵押消费贷款：

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

1、贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有北京市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

3、贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；

所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；

房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

房产证抵押银行贷款需要不动产登记吗

房产证抵押银行贷款需要不动产登记，现在很多人可能都会考虑到贷款买房子，所以肯定是建议大家把相关的问题都考虑清楚，这样的话才能够顺利办理。

一、房产证抵押银行贷款需要不动产登记吗？

大家如果想要贷款买房子，那么肯定是需要到上银行去申请贷款的，但是商业银行肯定是需要对当事人提交的的资料进行审核。大家在办理房子贷款的时候，银行也是需要大家提供房产证抵押的，而且还是需要不动产登记的。这样的话银行才能够明确的知道这个房子是你的，而且也知道这个房子是商业用房，这样的话才能够通过你申请贷款的审核，否则的话你的申请可能就会不通过了。

二、具体的介绍

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因此，房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。所以大家肯定是需要清楚这些问题的，这样的话你才能够成功地办理这些业务，否则的话你到申请可能就不会被通过了，这样的话你就没有办法拿到银行的这个贷款，如果你拿不到银行的这个贷款，你当然就买不到这个房子。

三、结语

因此当然建议大家把有关的问题都考虑清楚，毕竟这些东西对你都是非常有帮助的。银行虽然经营了相关的业务，但是银行本身也是需要经营的，如果银行不经过任何的资格审查就随便借给别人钱，那么对方可能就不会按照固定的时间还钱，银行的权益也会受到一定的侵害。所以大家如果想要办理相关的贷款业务，就应该提前了解清楚有关的规定。

贷款需要不动产证吗？