无法贷款可以全款吗？

夫妻一方逾期可以全款买房吗？

如果夫妻一方的征信不好，可以全款买房，这样就不受贷款的影响；也可以选择贷款买房，但前提是将欠下的欠款还清，然后再向银行说明逾期的原因，5年以后信用度就会重新刷新一次，这个时候就可以贷款购房了；还可以用父母的名字去贷款，但是必须要满足银行及房管部门规定的条件才可以贷款。

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件.

《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

如果网贷越期上了征信系统的话，除了不能贷款买房子车子，那可以全款买房子车子吗？

网贷越期上了征信系统的话，只要没有法院执行款，网贷的款也还清了的话，当然可以全款买房子车子，网贷越期上了征信系统只是银行系统贷不了各种款项而已，不能禁止你全额买房子车子。

麻烦问下车贷如果贷不下来，可以直接全款提车么？

如果之前申请的贷款没有通过，贷款没有下来，是可以直接全款提车的。现代人买车基本上都是申请贷款买车，这样可以缓解全款买车带来的经济压力，买车可以选择按揭贷款，申请车贷非常方便快捷，只要自己的手续合格个人信用良好，基本上都可以申请通过的。

可是在实际操作中，有些申请人因为各种原因导致的贷款没有批下来，有的是因为自己不好，有的则是个人征信有问题，如果个人征信记录多次逾期也是无法贷款的，或者是之前还有贷款没有还清，恶意逾期上了黑名单成为老赖的等等，这些情况申请贷款都是不能通过的，所以申请车贷自然也就没有批下来。如果客户想要全额买车也是可以的，而且车行也比较喜欢这种全额买车的客户。

全额买车对于客户来说更合适，因为不需要缴纳高额的手续费或利息。而对于4S店来说，好不容易卖出一辆车，可是车贷没有办下来，这时候客户提出要全款提车，4S店肯定是同意的。不过很多车行都希望客户是贷款买车，如果是厂家金融贷款的话，车行可以额外赚到贷款的利息和手续费。

很多车行做贷款是需要再他们车行买保险的，就算是贷款也是要买车强险及其他车险，这样车行也会增加一部门盈利，而且车行的销售一般会有分期渗透率，每个月都会有分期人物，所以车行的销售或销售经理还是希望客户能够贷款买车的。当我们办不下贷款的时候，车行会建议客户选择一些厂家金融或要求更低的银行贷款，除非是逾期非常严重、上了黑名单的客户，那就没有办法了，但是要能提出全款提车的话车行也会愿意的。

按揭银行还没批下来，能不能改成全款

如果你买房申请按揭贷款，现在银行还没有批准，你想改成全款的话，那么尽快去银行申请取消银行贷款，只要你取消贷款之后，才可以全款买房。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

征信黑了不能贷款买房，那全款可以吗？

全款的话当然可以了，因为全款的话就不涉及贷款这一块了，所以说也不会查你的个人征信，这种肯定是可以的。

买房不能贷款怎么处理

若是不满足贷款的要求那只能是全款申请，或者让他人为自己申请贷款。1开发商的原因导致按揭办不下来；2购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款；3政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房。法律依据：《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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