杭州首套房贷款利率优惠？

首套房贷款政策？

首套房的优惠政策有：

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

9、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。

10、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。

11、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。

12、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。

13、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。

14、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，加强土地供应管理，从紧经营性商品住房项目的土地供应。

安徽、浙江杭州下调首套个人住房公积金贷款利率，低至2.6%

新京报讯继央行于9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后，安徽、浙江杭州在10月8日相继下调首套个人住房公积金贷款利率。

10月8日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布消息，从10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

同一天，据“杭州公积金发布”微信公众号披露，从10月1日起，杭州住房公积金管理中心下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

请问杭州购房贷款利率是多少

1、目前杭州购房利率主要以央行基准利率为基础上下浮动，具体利率以贷款合同为准。

2、央行的基准利率如下：

3、贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

4、贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

5、贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%;

6、如果申贷人在申请房贷时使用了住房公积金，那么贷款基准利率遵循如下标准:

7、贷款期限在五年以下(含五年)贷款利率为3.25%;

8、贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。

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我想问问杭州首套房贷款利率是多少

国家基准利率如下：

1、商业贷款：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

2、公积金贷款：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

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杭州首房的商贷利率是多少？

　杭州首套房的贷款利率在国家基准利率的基础上有所浮动执行，具体的浮动比例要看申请贷款的贷款银行。

国家基准利率如下：

1、商业贷款：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

2、公积金贷款：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

2020年杭州首套房贷款利率：目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为4.90%，五年以下(含五年) 基准利率为4.75%；住房公积金贷款五年以上的贷款基准利率为3.25%，五年以下(含五年) 基准利率为2.75%。



2020年杭州首套房贷款利率

杭州首套房银行商业贷款利率：

五年以下(含五年) 贷款4.75%；

五年以上贷款4.90%。

杭州首套房公积金贷款利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%；

个人住房公积金贷款五年以上3.25%。



2020年杭州贷款购房政策

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

一、限购范围

限购：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区

不限购：临安区

二、限购人群

按照杭州购房政策最新规定，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策以下四点。

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

杭州首套房贷款首付比例

商业贷款：

其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

公积金贷款：

以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

杭州最新首套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。

对于杭州房贷款利率优惠政策和杭州首套房贷款利率优惠的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。