分期买房有什么条件？

分期买房需要什么条件呢

1、申请人具有合法有效的身份证明；2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

法律依据：

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

请问分期买房需要什么条件？

分期买房需要什么条件：\n（1）借款人所需条件\n1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）\n2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力\n3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁\n（2）需要提供的资料：\n1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。\n2、购房协议书正本。\n3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。\n4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。\n5、开发商的收款帐号1份。\n（3）借款人应提供的材料\n1.夫妻双方身份证、户口本\/外地人需暂住证和户口本\n2.结婚证\/离婚证或法院判决书\/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）\n4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）\n5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等\n6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

分期买房需要什么条件?买房签了认购还能退吗?

分期买房需要什么条件?

一、分期付款购房条件

1、具备居民户口或高效的定居身份证件;有稳定收入，征信好，有还款分期付款利息能力;

2、有合法的选购(修建、维修)住房合同和协议书;有保障用于购买所买(修建、维修)住房首付;

3、有银行承认的交资产抵押或质押贷款，或者有充足代偿能力的担保人，且符合银行其他一些方面要求。

二、分期买房步骤

购房者要想获得按揭贷款服务项目，在挑选房地产业时要关键掌握这一具体内容.购房者在广告中或者通过客户的详细介绍获知一些工程能够办理分期时，还要确定所买房地产是不是有合作银行，保证分期付款手续成功申请办理。购房者在确认其所选择的房地产业，以获得银行按揭贷款适用，需向银行或银行指定法律事务所掌握银行有关购房者得到分期付款鼓励的要求，提前准备相关法律文件，填写《分期申请书》。

银行接到购房者递交的按揭贷款申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎分期条件时，发送给购房者允许分期付款通告或分期付款保证书。购房者就可以与开发商或者其地区代理签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订买房合同，并获得缴纳房款的凭据后，持银行所规定的相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押分期合同》确立分期付款金额、年限、年利率、贷款还款方式及其它权利与义务。

购房分期还款流程是什么?必须什么样的条件?

购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押分期合同》及买房合同到房产管理单位办理抵押备案手续。对预售房，在完工后该申请办理变动预告登记。通常情况下，因为分期付款期内相对比较长，银行为预防分期付款风险性，规定购房者申请办理人寿保险、财险。

购房者买保险，应列明银行为第1收益人，在分期付款执行期限内不可终断商业保险，保险费用不能低于抵押物总额。在分期付款利息结清以前，保单交给银行执管。

买房签了认购还能退吗?

能够。购房认购金能够退回，不过它又叫“预定金”，当购房者在看房子时，感觉对房子令人满意，便会付款一笔“认购金”来展现自已的买房诚心。除此之外，购房者缴了认购金后，在买房子的时候，也具备优先权，还可以因而得到一定优惠。

购房签认购书需要注意什么？

1、房子的相关信息要承诺详细。

我们在买房子的时候买房合同是当然要签订的，一般来说，房子的认购书相比买房合同里边的条款会简单一些，可是认购书里也要具有一个合同书核心内容，例如楼盘的名字、所买了楼房总面积等。虽然法律法规并没有明文规定认购书中需要注明什么协议，可是却法律法规正常情况下讲，毕竟是对交易双方都有约束的裁判文书，因而有关房子的相关信息尽量要详细的承诺清晰，并载入认购书中。

2、相关钱财事宜要订立清晰。

我们在签房子认购书时，房子价格层面还是应该商量好。绝大多数房地产商与购房者签订认购书的时候都会扣除一定数额的订金，购房者首先搞清楚这一订金是哪一个“定”，尽量要确立毁约不良影响。

3、调查开发商资质及预售许可证。

当大家要签房子认购书时，还要对房地产商相关资质及其开发商从业证书进行了解，没有取得预售证的房子认购书不是具有法律效力的。

4、避开受制约条文。

虽然大家所签订的购房认购书里边的条款很少，但大家在签订购房认购书的时候也是必须看清认购书里边是否存在受制约条文，比如：购房者在规定时间内未签订协议的，房地产商所收定金概不退款。此条文并没有区别不一样条件下的过错方，立即定性为购房者错误而且不退回订金，这也是不合理。

分期买房需要什么条件

1、申请人具有合法有效的 身份证 明； 2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力； 3、申请人无不良信用记录和不良行为记录; 4、有合法有效的购 买房 屋的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件; 5、有符合贷款要求的自筹资金，并保证用于所 购房 屋的首付款; 6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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