商品房最高能贷款多少万？

上海用公积金贷款买房最高能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：

1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。

2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。

共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：

1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；

2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；

4、不得高于最高贷款额度。

请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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商品房贷款一次最高可货多少？

由于各城市以及不同银行的政策有所差异，且贷款额度是需要根据您的综合资质来进行评估的，是否可以放款需以最终审核结果为准。目前平安银行首套住房的贷款金额不超过8成，第二套住房的贷款金额不超过7成，商用房的贷款金额不超过5成，商住两用房贷款金额不超过5.5成。

温馨提示：

1、房产套数和可贷成数按当地监管规定执行；

2、普通住房标准按照当地政府规定为准；

3、您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。

应答时间：2021-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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个人商业贷款买房最多可以贷多少

比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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商品房贷款能贷多少

贷款能带多少是受很多因素影响的：

1、抵押的房产不同。一般来说商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、房产的评估。这是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。

3、借款人所拥有的资产。这也是影响贷款额度的直接因素，如果只有一套房产，那么最多只能贷到房产评估值的一半。如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、借款人收入的多少。这个因素也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行就会考虑借款人是否有还款能力，相应的银行就会降低贷款额度。

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