用公积金贷款买房需要什么条件?
公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时,他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。
1.住房公积金买房贷款需要什么条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。
2.是参加住房公积金制度,按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3.在当地有常住户口或有效居留身份。
4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款,无论贷款是否还清,都不能申请公积金贷款买房)。
5.有稳定合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。
6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。
7.个人信用良好,信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)
公积金贷款买房需要什么手续
您好,让我来告诉您公积金贷款买房需要什么手续: 住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源,凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,可以申请政策性住房贷款。 一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件 1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好; 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》; 3、有不少于购房总价款30%的自筹资金; 4、同意用所购住房作抵押; 5、同意办理贷款综合保险; 6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存; 7、公积金管理中心规定的其他条件。 二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么 第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。 第二步:借款人准备以下资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人:(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件; (二)合法有效的《商品房买卖合同》; (三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据; (四)借款人及配偶收入证明; (五)婚姻状况证明(含单身证明); (六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见; (七)公积金管理中心要求的其他资料。 第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
住房公积金贷款买房需要提供哪些资料
办理 住房公积金 贷款买房所需的资料及流程: ①“ 住房公积金贷款 申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、 居民身份证 、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《 商品房预售许可证 》(期房)、《 商品房销售 许可证》、《竣工 验收合格证 》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。 房屋产权归属 2人以上的,须同时到场。
买房公积金贷款需要什么资料
客户买房若打算申请公积金贷款,那需要准备好以下资料:
1.个人身份证、当地户口本或有效居留证明(比如暂住证)。若是已婚人士,那配偶的身份证,以及与对方的婚姻关系证明(结婚证)也要提供上去。
2.与房地产开发商或上一任房主签订的购房合同协议和首付款收据(若建筑面积不超过九十平方米,最低一般需两成;若在九十平方米以上,需三成;而若是二套房,则首付要求更高,国务院规定不能低于四成,具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。
3.银行流水、工资单等收入证明和公积金缴存证明(注意要连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,且账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清,如已办过两次公积金贷款,那无论贷款是否结清,都无法再办公积金贷款)。
【拓展资料】
公积金贷款注意事项;
1.公积金不能直接用作购房首付。
如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2.公积金的提取总额不能超过房款总额。
比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
3.结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

用住房公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时,他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。
1.住房公积金买房贷款需要什么条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。
2.是参加住房公积金制度,按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3.在当地有常住户口或有效居留身份。
4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款,无论贷款是否还清,都不能申请公积金贷款买房)。
5.有稳定合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。
6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。
7.个人信用良好,信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)
用公积金贷款买房子需要哪些材料
公积金贷款买房需要哪些材料?标准是什么?
一、买方所需准备资料
1、单身:本人到场带原件,身份证、户口本、外地户口暂住证或在京居住证、如离异需离婚证或相关资料,提供商贷格式的收入证明,近半年流水,单位营业执照副本复印件加盖公章,学历证明,公积金查询书及近一年缴存明细(国管组合需要),借款人的两张还款卡
2、已婚:夫妻到场带原件,双方身份、双方户口本(集体户口提供首页加盖公章及本人页)结婚证;提供商贷格式的收入证明,近半年流水,单位营业执照副本复印件加盖公章,学历证明,夫妻公积金查询书及近一年缴存明细(国管组合需要),借款人的两张还款卡
3、其他资料:1500元评估费、抵押登记费
二、卖方所需准备资料
1、单身:提供身份证,户口本(集体户口需要提供首页),婚姻证明,房产证,已购公房房需要提供原始购房合同,有央产房需要提供央产上市登记表,业主本人收款卡
2、已婚:提供夫妻身份证,户口本(集体户口需要提供首页),结婚证,房产证,已购公房房需要提供原始购房合同,有央产房需要提供央产上市登记表,业主本人收款卡
三、准备资料的要求是什么
1、买方收入证明:金额为公积金加商贷月供的二倍以上。
2、夫妻公积金查询书,近一年缴存明细:需到国管公积金开户行打印,如果配偶为市管公积金缴存需到缴存管理部打印。市管组合贷款不需要开此证明。
3、买方户口本原件:集体户口需要提供首页复印件盖章,户口本婚姻状况处必须改成已婚,户口本与身份证同一省份,户口本首页及本人页户号必须一致、户口本首页及本人页盖章派出所名称必须一致。
4、买方结婚证原件或有效婚姻关系证明:离婚证、法院判决书或经公证的离婚协议原件,需核对证件上证件号是否与身份证一致(15位升18位除外),如果结婚证证件号为军官证或学生证但提供身份证办理贷款,需上部队、学校开证明证明为同一人(反之亦然)
5、买方暂住证原件或工作居住证原件:(外地户口提供)需核对证件上证件号码与身份证号码是否一致,证件是否有效期以内,暂住证上原户籍地址与身份证保持一致。
6、卖方收款卡:必须提供产权人本人的北京开户银行卡,并且为活期储蓄卡,不能是信用卡,并要跟客户放款行一致。
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