有房没贷款再买房算首套房吗？

有房产，没有贷款记录，再买房算是首套吗

申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房，不会算首套房。

不过正因为没有购房的记录，若想要以首套房的名义按揭贷款买房子，能将房子卖出去后，或者过户到父亲的名下。这样你在当地房管局没有房产登记，就能用首套房的名义申请房屋按揭贷款。

所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。

有房再买房就一定不是首套房了吗？

以下这7种情况下，就算你有房，再买房仍然算作首套房。

一、未成年子女与父母共有一套房子。有些父母在买房时，会把未成年子女的名字写入不动产权证，这样一来未成年子女就可与父母共有一套房子了，在一些认贷不认房的城市，待到未成年子女成年之后，即使再买房也能算作是首套房，不过此处小编需要提醒大家一点：在前面这种情况下，再买房是需要缴纳一定税费的。此外，如果未成年子女与父母拥有两套及以上的房产，那么成年后再买房就算二套房了。

二、有未备案的拆迁房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如今，国家也要求拆迁安置房进行备案，如果已备案，再买房算二套房；但如果未备案，那么再买房就算首套房。

三、有商住房。目前，虽然有些城市已开始对商住房进行限购了，但多数城市还是执行不限购的政策。即如果你名下只有商住房，那么再买普通商品房时，还是算作首套房，这对于一些购房者来说，还算一个好消息吧。

四、已有房子没有不动产权证。有些房子由于某些特殊原因，比如开发商五证不全，导致迟迟办不了不动产权证。如果你买了没有不动产权证的房子，那么再买房也算作首套房了，因为没有不动产权证的房子是无法登记的，且无法办理房屋抵押贷款的。

五、买了小产权房。众所周知，我国禁止小产权房上市交易，也不允许为小产权房提供房贷。因此如果你买了小产权房，那么自然也无法备案，也无法获得房贷，此时你再买普通商品房自然也算作首套房。

六、全款买房后卖掉。一般来说，如果你是全款买房的话，那么就不涉及到银行贷款的问题了。至于全款买房后，再将房子卖掉了，这就表明了自己名下是没有房产的，这样一来，就符合首套房的标准了，自然就可享受首套房优惠。

七、在外地有房子但没有贷款，再买房就算首套房。在非自己出生地有房子但没有进行贷款的，那么再买房就可算是首套房。不过，如果在外地有房子且有贷款，那么再买房就不算首套房了，因为贷款记录是全国联网的。

长沙海伦堡•爱ME城市2期建议大家在买房时，最好先了解当地的购房政策，确认自己是否有首套房资格，以免出现资金不足的情况。

名下有房无贷，再买一套房算不算首套房？

名下有房无贷再买一套房算不算首套房取决于当地的政策。如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套房贷款的利率高一些。

无贷款记录的话自己买房算首套吗

肯定是首套房子！

贷款条件：

1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2。具有按期偿还贷款本息的能力；

3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4。必须是没有在银行留下什么不良记录

5。月收入在2000元以上

以上条件符合即可申请贷款。

我名下有一套房，无贷款记录，再买算首套吗

关于房贷政策每个城市和地区都是不一样的，具体要看一下您的所在城市，有的城市认定贷款，没有贷款不算第一套房，有的城市是认定房子，只要名下有房产都算第二套，还有些城市认房又认贷。各个城市政策差异很大。需要您说明下您所在的城市。

应答时间：2020-12-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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名下已有一套房但是没有贷款过，如果再次在其他省买房贷款的话算首套房吗?

不算。

名下已有一套房贷款已结清再买房不算首套房，首套房的认定是即认房又认贷的，其认定依据为拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

对于没有贷款买房子都算首套吗和有房没贷款再买房算首套房吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。