郑州房产抵押利率？

抵押房子贷款最长可以贷几年

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

房产抵押贷款能贷几年

房产抵押贷款能贷1-20年。

“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。”

抵押贷款最多能贷几年？

法律分析:房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。

法律依据:贷款的一般规则

第十一条贷款期限:贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。个体户贷款期限最长一般不得超过10年。超过10年的，应当报中国人民银行备案。贴现票据的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为自贴现日起至票据到期日止。

第十二条贷款展期:如贷款不能按期归还，借款人应在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的，按照约定执行。短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限；中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半；长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的，贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。

房子抵押贷款最长可以多少年？房子抵押贷款条件有哪些要求？

房屋抵押贷款最多可贷两年

房屋抵押贷款最多可贷两年应该根据多方面要素来确定，一般新房子质押贷款最多可贷30年，假如是二手房抵押，则不能超过20年。但是主要还需要在于全国各地银行的政策规定，因为不同银行、甚至同一银行都有不同的期限规定。比如有些地区将选购第二套房的最多贷款年限减少到25年。

此外，不一样特性的房产，贷款的最多期限是不一样的。普通住房最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用公寓，贷款年限最多为10年。贷款人的年龄也会影响到贷款年限，有一些银行规定贷款人年纪+贷款限期，不能超过本人及其配偶退休年龄规定或是须低于70年，实际也要看银行现行政策。

房子抵押贷款条件有哪些要求？

本人房屋抵押贷款是借款人以自己名下的房产作抵押，工商局银行向借款人发放的用于本人合规合法用途的rmb贷款担保贷款。本人房屋抵押贷款可用于买房、买车、出国留学、医疗等多种多样交易主要用途，也可以用于运营或其它合规合法主要用途，满足你多种多样贷款要求。

申请办理标准

1.具有完全民事行为能力的普通合伙人，年龄在18（含）-65（没有）岁中间；老外及其港、澳、台住户为借款人的，需在中华人民共和国地区定居满一年并有固定住所和职业，贷款用于购房的，还须达到在我国境外人士买房有关政策；

2.具备合法有效的身份证件、居住证明（或合理工作证实）及未婚证明（或单身申明）；

3.具有较好的个人信用记录和还款意愿；

4.具备稳定的收入由来和按时足额还款贷款利息能力；

5.有明确的贷款主要用途；贷款主要用途符合我国法律法规、法规及相关规定，服务承诺贷款不因任何形式注入金融市场、期货交易市场和用于总股本权益性投资、建筑项目开发设计，不用于借款谋取非法所得，以及其它中国法律、法律规定明文规定不可运营的项目；

6.能提供银行认可的合理合法、合理、可靠的房产抵押；

7.在工行设立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

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