现在银行贷款40万20年利率是多少？

买房贷款40万20年需要还多少

40万贷20年，公积金贷款每月还2268.78，20年下来一共还款544507.2。商贷每个月还款2815.19，20年下来一共还款675645.6。商贷每个月要多还546.41，20年总计多还款131138.4。

【拓展资料】

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息

每月本金=本金/还款月数

每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清

;     房贷40万多少年最划算

      40万的贷款按商贷利率6.55%算的话，20年还贷本息总计71万左右，月还贷额为3000左右.如果按10年还贷的话本息总计54万左右，月还贷额为4500元左右. 看明白了吗，相差10年在利率不变的情况下你得多支付17万的利息，银行是希望你们贷款年限越长越好，他们得到的利息就越多，银行就是做无本的买卖，拿储户的钱去赚钱.你还贷能力强的话还是年限短一些好，别听商家吹的什么月供2000千就有一套属于自己的房，那你后半辈子都在为银行挣钱. 自己想想吧.希望对你有所帮助

      自然是贷款越少越划算，贷款是除开你的房款要多余出的钱，根据你自己的实际情况来看吧，首套房是三成，加契税一起也就是十多万，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有钱当然一次性付清最好，但是我建议，还是可以留一半资金去做其他的事来资金周转.

      首付嘛，越多越好!贷款越多、时间越长.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，贷款28万:10年期限，你连本带息要还38万多，20年就要还50万 40%首付，贷款24万 :10年还32万多 20年还43万.

房贷45万提前还10万

      1、房贷45万提前还款是可以的，但是如果是公积金贷款，建议尽量不要还，因为利率实在是太低了，没有一种贷款的利率有这么低.提前还款就不太划算.2、买房的绝大.

      应该是先还上10万比较合适?

      农行提前还款需要缴纳违约金，摆明了就是要吃你的利息!

房贷40万20年5年还清

      等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率7.050%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 3113.21元、总还款金额是: 747170.4元、共应还利息: 347170.4元. (未考虑中途利率调整) ========================== 已还月数是60个月;共还利息132081.66、共还本金54710.94 应还剩余本金345289.06、最后一期利息2028.58 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:￥347317.64

      贷款本金:400000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的4种情况: ☆按照商业贷款，等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .

      贷款年利率4.40904% 贷款金额40万元 贷款期限20年 总还款602640元 总利息202640元 每月还款2511元 还款5年后 在第61期一次性还清 需还款 剩余本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 烦请采na一下

房贷提前还款最佳时间

      我觉得在购买房子3~5年之内还清是最好的，这个时候最划算.

      若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”.各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额等)有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.

      5个不适合提前还款的情况 哪5种情况?1 理财收益率高 如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好.如果理财项目的利率.

房贷40万30年月供多少

      贷款40万 ，30年， 利息合计:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每个月需还款的金额为:1946.26元 30年共360个月 你一乘就可以了!共记700653.6 减到你贷款的40万 剩下的全是利息

      相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:贷款\三十年\按揭 相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:

      看你在什么银行贷款 还要看你是第几次房贷 更要看你是怎么还 等额本金还是等额本息?一般30年按照基准算法是59块多一点(也就是说你每贷一万块就要还59块利息) 按60来算:40*60=2400 如果是首次房贷，银行会有一个利率折扣，各个银行折扣也不一样(我们这边建行是91折，工行85折......) 如果是二次房贷，利率没有折扣反而还要提升10% 大致上就是2400左右啦

工商银行房贷40万，等额本金还20年，第1个月还多少，最后一个月还多少？

这位网友：你好！

你没有提供执行利率是多少（具体请咨询贷款银行），所以算的不准。假如贷款贷款利率是5.39%，贷款40万，期限20年，按照等额本金还款方式计算，则第一个月利息1796.67 元，本金1666.67元，本息合计3463.33元。

最后一个月利息7.49 元，本金1666.67元，本息合计1674.15元。

扩展资料：等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

40万房贷20年还每月还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

第一次买房在工商银行货款40万20年多少利息？

与执行利率、还款方式相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，40万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：

月还款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2838.10

利息总额=2838.10*240-400000=281144

说明：^240为240次方

贷款40万，贷款20年，请问每月还款多少

在2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%；如果按照这个计算，40万贷款20年使用等额本息还款方式，每月需还款2617.78元； 如果使用等额本金还款方式，第一个月还款额为3300元，第二个月是3293.19元，最后一个月为1673.47元。

拓展资料：

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一 .银行个人信用贷款

1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请

现在银行信用贷款和普遍，有很多银行都可以申请，比如

建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品！

2.银行信用贷款的利息，额度和年限

利息：年化4%－7% 银行不同有差异

额度：2－30万

年限：36个月

3. 银行信用贷款对个人基本条件要求

①已婚或单身

未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士，因为婚姻是维持社区稳定的重要因素，已婚可以证明贷款人家庭稳定，逾期风险比较低（这是老张多年经验之谈，未婚人士不要生气，赶快突破单身）

②名下是否有房产

不管是按揭房或者全款房，房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请，额度会相差很多！

③个人信用记录

信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的，好的征信为借款人无疑是可以加分的！那个人信用记录主要看三方面？

主要：信用卡和贷款有没有逾期严重情况，负债有没有超过借款人自身收入，征信近两个月查询次数过多！

4..个人收入情况要求

①个人工作

世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。而且这些人，一般也不会因为几万元钱，把自己的铁饭碗丢了！

②公积金缴费

公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！

公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。

③打卡工资

打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况，高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的，一般情况下需要提供6个月以上的。

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