大产权房贷款需要什么手续？

乡镇大产权房子有房产证可以贷款吗？

乡镇大产权房子有房产证是可以贷款的。只要有房产证做抵押在银行就能贷款。

大产权房能贷款吗 小产权和大产权有哪些区别

去买房子的时候，可能很多人们都听说过大产权和小产权的问题吧，虽然说只是一字之差，但其实双方的含义却差了很多。对于大部分人来说，买房都是需要贷款的，但是有的房子产权不同，贷款不容易批下来。

去 买房 子的时候，可能很多人们都听说过大产权和小产权的问题吧，虽然说只是一字之差，但其实双方的含义却差了很多。对于大部分人来说，买房都是需要贷款的，但是有的房子产权不同，贷款不容易批下来，那么就有些人比较关注 大产权房 能贷款吗，另外有关小产权和大产权有哪些区别也是应该要知道。

大产权房能贷款吗

大产权房一般是可以贷款的，具体要根据买房人员自己的信用资质以及还款能力。

1、大产权房即“ 小产权房 ”的相对词，也就是 购房 者既有了《 房屋所有权 证》，也有了《 土地使用权 证》。可以合法的进行 二手房交易 ，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、和处分四项完整的权能。

2、一般把 开发商 取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付 土地出让金 。

3、房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

小产权和大产权有哪些区别

1、大产权房有 五证 ，受法律保护。小产权，没有五证，不受法律保护。通俗了说，就是大产权有 房产证 ，小产权没有房产证。

2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权 业主 基本不会得到 拆迁安置 补偿。

3、小产权房屋质量没人监督，存在一定的安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证外，入住后的 物业管理 也极容易出现问题。

4、小产权没有正规的 产权证 ，不能作为抵押或上市专卖。也不能在 房地产 管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。

5、大产权的房子，也就是 住宅 ，可以 落户 口，而小产权的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的 学区 ，就近入学。

6、生活费用也不一样，大产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而小产权的房子，价格要贵很多。

7、 贷款条件 也不同，小产权的房子，一般不能申请 公积金贷款 和 商业贷款 。

以上已经为您介绍了大产权房能贷款吗，相信想要买房的人们也得到了答案吧。大产权的房子从原则上面来说是可以去办理贷款，但是能不能够办得下来，贷款还是要和买房人的个人 征信 问题有很大关系。看过了小产权和大产权有哪些区别之后，是不是已经知道该怎么样区分这两种产权的问题了。

有房产证怎样贷款

1、备齐资料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将 抵押 房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方 担保人 签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 《 个人贷款 暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

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