成都买房 贷款？

在成都贷款70万买房的人过得很焦虑，你会选择贷吗？

在拥有稳定收入的情况之下，我肯定会选择贷款购买房子的，作为一个新时代的年轻人，收入其实并不是太高，所以购买房子肯定是需要贷款的。

我相信很多人在购买房子的时候都会选择贷款的，因为绝大部分的家庭都没有办法承受全款购买房子，而且在成都这个城市的房地产市场的平均价格都已经超过了2万块钱，购买一套100平米的房子，至少需要200万。

贷款是最好的一种购买房子的方法。

对于绝大部分的年轻人来说，这是一种最好的方式了，因为我们国家80%以上的人都属于中等以及中等以下收入的老百姓家庭拿出来超过100万资产的可能性是非常小的，所以在贷款的情况之下购买房子是最优的一个选择，而且也是减少自己父母压力的一种方式。

成都的房地产市场价格并不便宜。

众所周知，成都在国内已经拥有了非常高的知名度，而且成都的房地产市场的价格也并不便宜，郊区的房价都已经超过了1万块钱。只有那些拥有家庭依靠的子女，才能够在成都轻轻松松的购买房子的，其他人根本不可能购买得起房子。

前提是必须要有一份稳定的工作。

如果没有一份稳定的工作的话，那么购买房子是没有任何必要的，因为成都的房地产市场价格上涨的空间已经不大了，所以普通老百姓根本不用想着去尝东西想投资，因为那些有钱人基本上都已经掌握了房地产市场的资源。

成都是一座非常美丽的城市，而且已经成为了中国的热门城市，对于这个城市来说，在未来必须要把更多的资金投放在实体行业。对于年轻人来说，购买一套属于自己的房子是非常困难的，所以购买房子之前也必须要在各个银行了解一下贷款利率。

在成都向银行申请贷款买房需要注意些什么问题？

;     生活在成都，买房买车成了我们努力奋斗的原因，但是当自己手头上活跃资金不够又想买房时，我们会考虑向银行申请贷款，你知道在成都向银行申请贷款买房时要注意些什么呢？

      (1)在申请贷款前不要动用公积金。如果你在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

      (2)在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

      (3)如果还款有困难，要及时向银行说明。可以提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理您的延长借款期限申请。

      (4)贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

      (5)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

      (6)不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需要妥善保管你的合同和借据。

在成都贷70万买房的人过得很焦虑，所以你贷了多少，过得还好吗？

先说下我家的情况。商贷105万+公积金贷款70万，每月还贷9400。家里有两个娃，老大幼儿园每年3万，外加英语和乐高一年差不多2万，全家人保险一年2万左右，每月生活费2000，有个小破车，一年花费1万左右。

去年12月份买的房，为了孩子上学买的。当时借了20万，我爸妈给了40万，才凑齐首付。刚买房的时候没啥感觉，开始还贷款的时候感觉到压力了。3月份开始还贷款，加上借的钱要还几万，当时手头压根没钱，刷了信用卡才补上窟窿。

老二刚1岁，跟老大比，一切从简，除了奶粉尿不湿，基本上其他的全都是哥哥剩下的或者旧的，新衣服都没买过几件，更别提玩具，还好哥哥的玩具多。有时候觉得对不起小宝，奶粉尿不湿都没哥哥买得好。

现在的状态是，完全不敢花钱，现在每个月信用卡只还1000多块钱，基本都是上班吃午饭和停车花的。平时不出去吃饭，不逛街，不买东西，以前很喜欢的旅行也停了，只偶尔出去住个酒店。

经过几个月，信用卡的钱还上了，还了几万块借款，但还是不敢花钱。

明年底交房、装修、买车位，肯定是没钱的。现在住郫县有一套房，打算明年卖了，除了那些花费，再还些借款。争取尽快把商业贷款还了，当时商贷利率上浮了20%，太不划算。剩下70万公积金贷款，问题就不大了。

一旦背上房贷，日子都不好过。不过会越来越好的。

话说回来，真后悔房价涨起来之前没买房！

外地穷大学生，打拼了十几年，在成都有大小几套房，只有16万房贷了，月供1354元，有台国产小车全款，自己住最大一套，不上班靠着租金就够还房贷，还能剩下些生活费，女儿上学公立小学一月一千不到，社保自缴每月980左右，存款近十万，没欠花呗信用卡，生活很闲散。成都工资不高，全靠到北上广深公司赚钱回来的。疫情来了，已经失业在家陪女儿练字，做饭，做家务！[我想静静][我想静静][我想静静]才39岁的我是不是太没追求了，很失败[我想静静][我想静静][我想静静]

16年城西一品天下附近首付三成65万贷150万工行二十年每月9200多，还有车贷30万还了一年还有二年每月9500多，还有个商业贷款48万本金，10年每月5500多已还7年还剩三年还完，每个月光还贷款25000左右，二个孩子一个念高一，一个念小学四年级兴趣班补课费一年8万左右，家庭开支父母住在一走包含人情客往物业水电费买衣服等每月8000左右，父母每人每月1000零用钱来自农村没社保， 汽车 保养油费加保险一个月5000左右，春节双方父母每人给5000元过年钱，我俩口子一人要用一万元回老家人情客往给孩子压岁钱等，算了一下一年要支出600000左右，压力山大，过得有点焦虑，这两年生意又不好做，钱不像前几年那么好挣，今年支出已经大余收入，有时候真想把另外一套房子卖了把现在这套房子贷款结清，把外面欠帐收回来把车贷和另外一个商业贷款结清还略有结余，这样无帐一身清，不过老婆又舍不得把另一套房子卖了，因为那是我们结婚前过自己奋斗自己买的房子，是我们奋斗的见证，唉！其实大家都不容易。

感谢悟空邀请

首先肯定贷款买房是有意义的，有焦虑才会有压力，有压力才有动力。通过自己努力实现了买房就是有意义的，通过分享我的第一次购房经历，希望对你有所帮助。

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我房贷是93万，贷款20年，已还了3年，每月5800元，过得还好吧，因为还有一些物业出租，包括在成都也有我的物业。

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我从事房产行业二十多年，无论是从购房客户和自身来讲，对有房贷的购房者尤其是首次购房的压力和忧虑都是感同身受的。

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我对成都非常有感情，因为从西南财大毕业，成都购买，买第一套房，那时没有银行房贷，只能一次性和分期，我选择半年分期，那半年的压力和焦虑常常让我整夜的睡不着，先是惊喜，后是焦虑，如何在半年内把余款凑够，我恨不能一天打三分工，晚上蹬三轮，早上买油条，白天上班。后来我给老板申请从策划人员变成售楼人员，半年后我用销售佣金支付了房款，并被公司提为销售副经理，从此开始我二十多年的房产生涯，从那以后多次置业都是第一次置业的精神一直鼓励我前行，我离开成都多年，那套房一直保留着没卖，我把它当成精神的寄托，一种把压力变动力，把焦虑变喜悦的象征。

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因此你也可以把焦虑变成动力，其实70万房贷看起来很多，把它分解，只要努力工作，也许要不多久就能一次还清，即使不能很快还清，通过你多年努力还清房贷也是有意义的，因为它是努力的成果，也是你坚强有耐力的最好证明。并希望你的这次买房只是开始。

2004年，也就是离现在的十五年前，我在我们的小县城买了第一套房子。那个时候，首付大概是两万，加上装修一万，花了三万多块之后，我在十月份买的房，过年前的三天，搬进了新的房子。

那个时候，我就想着，这套房的首付，除了自己拿出来的一万块，剩下的两万块，大概要省吃俭用十年才能够还清。毕竟，当时的按揭款需要八百多块。足足要了一个人的工资。夫妻两个的工资，一个按揭，一个生活，一年剩不了几千。

但让我没想到的是，六年之后，我不但还了借别人的首付款，而且，还把自己剩下要按揭的钱也全都还清了。

当我拿着六万多块给银行提前还贷的时候，银行的工作人员，一直劝说我们别把这钱还了，应该想法投资才对。当时自己也是笨，一心想着要给利息，硬是把钱给还了。

然后到2014年，当时我手头上有两万块钱，于是，我又去买了一套房子。这个时候，因为是二套房，首付需要二十多万。我问我哥借了房产证，直接去贷了二十多万。这二十多万，大概是三年时间就全部给还清了。

于是，2017年，我装修了新买的房子，入住大概一个月之后，旧房子就以一千块的价钱，租给了别人。这一千块钱，已经够给我第二套房的按揭了。

今年的八月份，我心也真够大的。居然贷款了三十多万，到我们的省城买了一套一百多万的房子。以为办理贷款可能很难，但不到四天贷款就下来了。十月份开始，我就要给六千多块的按揭，再加上自己用首套房的房产证抵押贷的三十万，一个月不吃不喝也要七千块左右的房贷，话说，压力山大。

不过，想着以后退休了，可以住在更大的城市，享受更好的医疗服务，让自己的孩子的也能在省城有个落脚之处，我还是觉得买房子做房奴并没有想象中的那么痛苦。

要说有没有意义，我只想说，要是买了一套房子，你会发现，房子给你的安全感，是别的任何东西都给不了的。要是可以买，那就尽快地买下来。第一桶金或许需要十年，但第二桶金，或许是五年，等到第三桶金的时候，或许三年不到。

比如我现在，就是前天，别人妥妥地给了我两千多块钱房租，这可是我十五年前买房子的时候，做梦也想不到的。

我贷了100万

今年刚买的房子总价150万，首付加上中介费差不多55万，30年，每个月还6000。买的时候首付不够，找朋友借了几万，过年之前应该都能还完了。我的工资全部拿来还房贷了。搞了点副业当生活费，老婆的钱就拿来还朋友了，不过还好的是每个月副业的钱差不多够生活费，但是也不敢辞职或者跳槽，压力太大了。

说一下我的情况。

我是18年1月买的房，首付18万，贷款39万，利息好像也是39万，目前月供2250元。

我的首付钱爸妈出资12万，我出了6万。当年我爸妈一直想着女孩子不用买房，以后结婚给我陪嫁一辆车就好。因为18年之前成都还没有实行摇号政策，买房基本首付一半或者全款，我也没想过要买房，后面18年初摇号政策出来，我发现首付可以最低三层了，我火速找了合适楼盘，并极力劝说我爸妈投资我买房，还好他们最终同意，我也顺利一次性摇中顺利买房。

再来说说贷款，我是18年春节下的贷款，当时工资到手4900元，突然每月要还2250元的贷款，我感到特别焦虑，因为我每月还有1300元的房租，剩下的钱感觉吃不起饭了。18年5月在争取升职加薪无果后，我选择了跳槽，跳槽后月薪涨了一些，生活才好过起来。

说没有焦虑那是假的，但想想坚持一下也就过来了，我现在也交房了，生活会越来越好，所以加油吧。

贷款70万，按30年等额本息还款计算，月供在3850元。按照成都的收入，应该没什么压力才对的。

大学毕业8年，毕业后前两年靠自己在老家全款买了一套房，给父母住，随便给自己作婚房。

14年结婚，15年、17年儿子女儿相继出生。

16年，在成都光华新城，离4号线凤凰大街500米，首付20万，贷款33万，每月还2000，按揭了一套房98平小套三，17年初装修花了20万，已经住新房两年了。两个小孩一儿一女[耶]。老大儿子，在成都读公立幼儿园，女儿两岁多，还没有上幼儿园。父母帮忙带小孩，压力不太大，有苦有甜，80后加油。风风雨雨会过去。我们总会迎来幸福。[微笑][微笑]

生活中每一个人都会有压力的，对于年轻人来说，贷款70万，也许在收入不高的情况下压力会很大，但是从另一个角度看：一是有了前进的动力，会思考着、学习着、努力着去挣更多的钱。二是至少拥有了一套属于自己的房产，传统的国人思想就是拥有了一个家。人活着不就是为了肩负起一个家的责任吗？让妻子儿女有一种归宿感，幸福感。

我虽然没有房贷，这几年也折腾得不轻，早期挣了些钱，13年买了两套房，于是开始了经商之路，13年底开火锅店，14年底开公司，到16年都以失败而告终，本钱亏了百分之七十，实在不甘心，17年初拿出所有的存款并借钱一起投入到成都一家工厂入伙，本想大干一场，熟知几个月后中央环保督察组入驻成都，环保风暴开始了，生意越来越差，几乎到了走投无路的地步，但作为一个男人，你不能倒下，上有生你养你的父母，下有尚未成年的孩子，必须突破难关，向她们送上捷报。

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