2020厦门公积金贷款计算器？

公积金每月交500可以贷多少钱？关键是看余额有多少！

;     随着国家经济整体经济实力的提升，国民的各项社会生活保障福利也在逐步完善。的工薪族、政府以及事业单位人员基本上都享有住房公积金。现在的房价那么高，有公积金的朋友大多会考虑申请公积金贷款买房。有人问，公积金每月交500可以贷多少钱呢？

一、公积金每月交500可以贷多少钱

      公积金的每月缴存额与贷款额度有关系，但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策，公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。举个例子，小赵所在的公司和他自己每月给他的公积金账户里交的总额是500元，连续缴纳了15个月，期间有提取过一次公积金用于租房，金额为2000元。那此时，小赵的公积金账户里的余额为500元*15个月-2000元=5500元。

      可贷额度=5500元*(10~20)倍=~11万元。

      房贷每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金计算器

二、影响公积金贷款额度的其他因素

      事实上，公积金实际可贷额度除了与公积金余额有关外，还会受到借款人的还款能力、房屋首付比例、最高限额的影响。因此上面的计算结果为大致可贷额度，仅供参考，具体贷款额度要等银行发放贷款时才能确定。

      值得注意的是，个人申请公积金贷款必须连续缴存6个月以上公积金调整为了连续缴存12个月以上。有公积金贷款买房需求的朋友，最好不要中途离职导致公积金断缴。

公积金房贷计算器如何使用

;     如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的。而除了商业贷款，用公积金贷款买房也是现在很流行的方式，那么公积金贷款买房，如何能清楚每个月要还多少等等信息呢？用公积金房贷计算器就可以轻松算出来，来给大家示范一下如何使用。

      首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个，如果不知道怎么着就直接在百度里搜索“公积金房贷计算器”，用的公积金房贷计算器如下：

      然后输入你的公积金贷款的年限及贷款额等等。

      点击“开始计算”，结果秒出，每个月要还的款及支付的利息及总额就都出来了。

      现在正规单位每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金，用公积金买房将成为白领的首选。用公积金房贷计算器计算一下贷款及还款的情况，看看是不是适合自己吧。

2020年厦门公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么厦门地区的公积金贷款额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年厦门公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。

贷款额度

1、单职工最多能贷50万元，双职工最多100万元，家庭最低能贷20万元。

2、最多可以使用2个人的额度进行贷款

贷款利率

5年以下为2.75%，5年以上为3.25%

现公积金额度计算公式如下：根据《厦门市个人住房公积金贷款管理办法》规定，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数其中，住房公积金缴存基数为借款申请人上一年度的月平均工资，实际计算以最近12个月内借款申请人(缴存职工)单位向住房公积金缴存银行申报并被核定的年度缴存基数为准；住房公积金账户余额为借款申请人购房时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数，该系数可通过中心网站（）查询，贷款额度计算时以本人在厦门市国土资源与房产管理局信息系统网签购房合同时的系数为准。借款申请人也可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。住房公积金官网还款计算器内可进行测算，该数值您可参考。

[贷款额度]

最高80万最少20万

按照厦门市现有规定，职工申请住房公积金贷款时，若是首套房，单职工最高可贷40万元，双职工最高可贷80万元；若是二套房，单职工最高可贷30万元，双职工最高可贷60万元；三套房及以上不能申请住房公积金贷款。

另外，按照公积金贷款“保低贷款额度”规定，职工申请住房公积金贷款时，单笔贷款的最低额度为20万元。

记者了解到，2013年，厦门市共发放15000多笔公积金贷款，单笔贷款的平均额度为45万元。

[贷款公式]

多因素影响贷款额度

那么，具体到每一位购房者，在申请住房公积金贷款时，可以贷到多少钱呢？

《厦门市个人住房公积金贷款办法》自今年1月1日起正式实施。根据新的《贷款办法》，公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

记者注意到，调整后的公式中存在多个变量，缴存基数、贷款年限、账户余额、流动性调节系数等都将影响职工最终的贷款额度。其中，每个职工的缴存基数、贷款年限、账户余额都不同，但流动性调节系数则是全市统一执行。

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