月收入7000贷款买房合适吗？

月薪7000商业贷款买房可以贷多少？

;     现在各地房市政策都在锁紧，公积金贷款的审核放款手续又太长，很多朋友都会选择商业贷款，有个朋友想问月薪7000商业贷款买房可以贷多少，考虑到不少的朋友也会有类似的疑惑，这就来为大家说明。

月薪7000商业贷款买房可以贷多少

      一般的来说，银行都会要求月供不超过月收入的三分之一，有的是不超过二分之一。按照二分之一来算的话，月薪7000商业贷款买房可以贷多少呢。月薪7000，月供就是3500了，按照贷30年，利率来算的话，可以贷到65万-70万之间，实际上会根据个人资质有所上下波动。

商业贷款一般可以贷到多少

      一般的来说，个人商业贷款能贷到多少是根据个人的实际情况来衡定的，比如职业、收入、婚姻状况、资产条件、征信条件等。

      但一般的额商业贷款，如果是新楼盘们，一般是首付三成，贷款七成，二套首付四成，带来利率还会相应上浮。如果是二手房，如果房龄太老，或者购房者的年龄较大，也会影响到商业贷款的额度。

      当然最重要的还是征信，如果有征信报告上有多次不良记录，那么不管其它条件多么优秀，也会被也会拒之门外，更别提商业贷款额度了。

工资流水7000可以贷多少钱？算一笔账你就知道了！

;     大家都知道，如果一个购房者想要申请银行的个人住房贷款，在申贷资料里，必须要准备的就是收入证明和银行流水。如果购房者提供的银行流水不过关，那么银行就有可能拒绝购房者的房贷申请。工资流水7000可以贷多少钱？算一笔账你就知道了！

工资流水7000可以贷多少钱？

      首先购房者要了解，银行的房贷有硬性规定，购房者的每月收入需要是月供的两倍。假设购房者的工资流水为7000元，那么最大可承受的月供额度就为3500元。

      如果购房者想要申请30年的房贷额度，那么按照每月还3500元的月供来看，大约可以贷100万左右的房贷。如果购房者想要申请20年的房贷额度，那么按照每月3500元的月供来看，大约可以申请80万左右的贷款额度。

      不过以上只是理论性的计算方法，毕竟银行在审批贷款时，还会考虑到购房者是否有其他需要偿还的贷款、个人工作是否稳定等情况。在实际操作中，月工资7000元的购房者大部分都是申请的70万元左右的房贷。

      另外还需要注意的是，如果购房者是已婚，那么银行除了要看购房者的个人流水之外，还需要看购房者配偶的工资流水。如果购房者的工资流水为7000元，配偶的工资流水为3000元的话，购房者想要申请百万左右的房贷还是非常有可能的。

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月工资7000在武汉想买房有希望吗？

月工资7000元，在武汉买房有希望，起码月供还得起，要知道现在很多90后月供五千左右，都买房了。

1、我们按照总价130万左右，刚需三成首付30万元，贷款需要100万元，若是毛坯房源，那么每月月供在5千左右，若是精装房，前十年月供会在7千左右，压力较大。

2、我们在看总价130万左右，均价13000元/平的新房房源分布在武汉哪里？主城区有洪山区白沙洲青菱均价13500元/平左右；远城区江夏部分楼盘13000元左右及以下；花山地区，比如联投花山郡毛坯均价11500元/平；汉阳三环边毛坯均价14000元/平左右；再就是蔡甸、经开部分楼盘；汉口盘龙城、宋家岗部分楼盘均价12000元/平左右。

3、主要问题是首付，能有 30万的首付，月薪7000元，月供也能偿还，基本是可以的，若有家人帮忙还贷或者凑首付就会轻松点。

我也是差不多的收入，标示完全可以买到房。关键是想买这么样的房子，以及做了哪些准备。

武汉的房价均价在2万左右，但是也有一些比较便宜的地方，比如白沙洲、东西湖、江夏、蔡甸等地区。其中白沙洲和东西湖的房价均价在14000左右，江夏也差不多，蔡甸可能在13000左右，汉南和阳逻就太偏了点，不建议作为考虑的地方。

在城区规划上白沙洲和东西湖属于主城区，而江夏和蔡甸都是属于郊区，所以建议优先考虑白沙洲和东西湖，当然也需要考量交通、地势和工作方位等关系。

回过头来说月收入7000如何在武汉买房，首先是准备首付，需要准备40万左右，当然要考虑自己的能力，最少需要35万以上.然后就需要找到合适楼盘，由于担心后期的房贷的偿还压力，所以选择的楼盘不能太贵，建议价格在12000左右，总价控制在100万左右。

选择房子的时候，最好选择不要精装修的房子，房子的装修贷款一般是10年，而且贷款的金额一般在1500以上，这样会增加很大的房贷压力，所以尽量多跑楼盘，选择毛坯房。当然如果是首付可以精装修全款，可以考虑精装房。

月度还款不超过工资收入的一半，方可以不影响自己的生活，也就是月供不超过3500元，如果不是公积金贷款，贷款总额不超过60万应该差不多。

如果是公积金贷款，那就很轻松了，公积金总额如果达到70万，月供也不到3000元，所以现在如果有公积金就选择公积金贷款，并找一些可以用公积金的楼盘，这样还款压力会小很多。如果现在住房公积金的金额太少，现在就要将公积金缴纳比例提高，找公司协商，增加的钱全部自己出，快速的增加公积金贷款额。

月薪7000完全可以买房，我就是这么操作的，一个月月供才2500，基本没啥压力。

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。

在武汉工作，月薪7000元左右有没有买房的希望，就目前来看7000元左右表面上看似乎没有买房的希望，但实际上依然存在着买房的希望。

主要我们通过武汉平均工薪阶层的公司进行一个对比，下次再来看一下武汉目前的房价具不具备购买的机会。

武汉平均月薪

通过上图我们可以看到武汉目前的平均工资为3984元，7000元的工资水平在9.7%之内，基本上属于综上工资水平，而想要在武汉买房的工资水平实力真正占据了4.9%。

武汉平均房价

武汉上个月平均房价为一平米16,966元，最近一个月房价为16,204元，房价环比下跌4.49%，如果按照当前平均工资水平是房价的1/3进行核算，目前武汉市的平均房价过高。

因为武汉平均月薪不到4000元，正常合理的房价是12,000~13,000元左右每平米，目前的房价是16,000每平米，价格偏高。

7000元可以在武汉买房吗?

如果当前你在武汉的平均月薪为7000元,按照当前武汉每平米房价16,000元进行计算,基本上属于1/2的位置，也就是说在武汉有购买房子的希望。

综合来看：7000元想要在武汉买房具备希望，但目前武汉的房价属于偏高的状态，刚性需求的购房户之后可能未来引发贬值的现象，如果不是刚性需求投资者建议短期之内处于谨慎观望态度，选择较佳的投资机会入市，避免自己一买入就亏损的现象。

没结婚或是没小孩就先买个一室一厅或是小两房。大概70多万就可以了首付21万，月供3000多不会压力很大，你自己租房一个月也要一千多其实相当于首付凑到了每个月就多给自己增加了一千多的压力就可以拥有自己的房子了。选择会比较少，可能大多是老小区，不过交通便利，小区还可以其实也挺好的。如果想选新一点的小区就可能要离中心远一点了。如果没有房子还是早买好，住自己的房子还是更有家的感觉些。尤其是对女人而言。记得别买公寓，公寓以后不好出手，公寓已经过剩了，还有公寓不能落户孩子以后上学也会麻烦。

亲，还是有希望的，每个月开支控制在2000以内是完全可以的

一年可以攒6万，五年就能在盘龙城首付了

如果房价涨了，就再等五年。五年后又涨了就再等五年，如此反复。坚持就是胜利

中国的土地是公有制，中国人自古重视安居乐业，房子会长期是刚性需求的财产，别指忘大降价，房子的保值永远会大于货币贬值。

没房的家庭，或有一套养了个儿子的家庭，要为将来的需要考虑。

月薪7000元，每月的公积金应该有2000左右。应该省吃俭用用公积金贷款买房。用工资的2000至3000元加上公积金还贷款。

这个问题问的比较笼统，月薪7000在武汉肯定可以买房，不过贷款买房除了还款能力达标，首付能力也很重要，凑不齐首付买房根本就无从谈起。首付多少决定了可以承受的价位和对应的地段。

首付的问题我们不过多讨论，下面从楼主月工资推算一下走商贷和住房公积金的最大贷款金额。

商贷：

1、房贷利率：今年武汉市各大银行房贷利率有所下降，但是对比全国同类城市总体利率水平还处于高位。我们将利率设定为基准利率上浮25％（换算利率：6.125％），这个也是各银行常见的利率。

2、还款年限：所有银行对房贷最长贷款年限都是30年。但是对贷款人年龄不同银行有不同的要求，不是所有人都可以贷满30年，这里不细讲。我们暂且认为楼主还比较年轻，可以贷满30年。

3、月还款额：银行为控制贷款风险，评估主贷人还款能力时，一般要求月还款额不超过月收入的50％。比如楼主每月工资7000元，且没有其他收入，那么每月房贷还款额最多是3500元。

4、还款方式：房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。两者的主要差别在于：等额本息每月还款额度相同；等额本金还款额逐月递减，初期还款压力大。还款方式我们暂且定义为最长见的等额本息还款法。

确定了利率、还款年限、月还款额、还款方式等条件，通过房贷计算器可以很容易的推算出楼主 可贷款金额大约为57万元。

住房公积金贷款：

如果有住房公积金，办理住房公积金贷款利率会更低，月还款压力相对也会小一些。不过按照武汉住房公积金贷款政策：满贷也只能贷70万元。按照7000元月薪，在贷满三十年的前提下，月还款额大约为3000元左右。

武汉三环内除了白沙洲等少数地段，很少有低于15000元/平方米的楼盘，且低于90平以下的小户型基本绝迹。按15000元/平方米的均价，一套90平的房子总价在135万左右。按照楼主住房公积金的最大可贷金额70万计算，首付至少需要35万元。如果使用纯商贷，则需要准备78万元的首付。

至于三环到四环间也不便宜，除了青山海伦国际等少数楼盘，很少有12000元/平方米的楼盘。即使按照这个价格，在贷满公积金的情况下，也需要准备至少约40万的首付。

如果楼主钱不多，又不想月供压力太大，还是老老实实去汉南、江夏五里界、新洲阳逻、黄陂横店等等这些地方吧，虽然这些地方也不能称之为便宜。

要积极响应国家号召，不要光想着买房，还可以租房！把钱省下来，用于提高自身的能力，再去获得更高的收入！

贷款当“房奴”，对于普通百姓来说，是很煎熬的！

有希望，但压力很大，如果是期房，会勒紧裤腰带过日子，如果结婚了，有小孩压力更大，我和我老公到手2万的样子，房贷、房租、生活、装修，入不敷出啊

你要是翻倍到可以买，不然买了房亚历山大，日子过得很悲催！

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