上海首套房贷款政策？

想问首套房和二套房贷款利率一样吗

我们在申请住房贷款的时候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的。那么，首套房和二套房贷款利率一样吗？

首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。

不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房贷款利率则在5.39%左右。

而除了贷款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中，首套房的首付比例一般是30％，而二套房的首付比例一般是40％以上。

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上海房贷利率第一年

4.65%或5.7%

2021年上海房贷利率是4.65%或5.7%,因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,新规于2021年7月24日起实施。

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

招商银行上海首套房贷款利率多少

招商银行上海首套房贷款利率是多少不能一概而论，这与用户个人的申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素有关。例如，根据央行规定的商业贷款基准利率，如果用户短期贷款1年以下（含1年）年化利率是4.35%，5年以上年化利率是4.9%等。另外招商银行首套房商业贷款利率会根据央行基准利率有所上浮，上浮情况视用户的个人情况而定。

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我想问问上海房贷利率是多少啊

上海市现在的房贷平均年利率为5.09%，是现在央行贷款基准利率的1.0397倍，这是首套房的贷款利率，二套房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商业银行的房贷利率可能会有差别。

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