卖房贷款能贷多少钱？

我正在按揭的房子卖掉，能拿到手多少钱？怎么算？

按揭的房子卖掉能拿到多少钱的话，要看你的房子的市值是多少钱以及欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

需要把按揭还完，然后银行解除抵押。拿到房产证才能过户。银行的按揭款如果是自己还的，那成交价就是能拿到的钱，反之得到的钱就是成交价减去还剩的按揭款。

正在按揭中的房子只要将产权证办理下来就可以办理过户，过户流程就是：买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方签订贷款合同；贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后再注销他权；然后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；后银行放款交易就结束了。

房子按揭，已经还了两年，现在想卖掉，求专业人士帮忙算下，到我手里能有多少？

如果是自己家用的话，建议还是住着更好些。

首先，目前的二手房市场还在稳中走低，所以，你说的7500的行情，再卖的话，估计还会被买家或中介再降；

另外，除非你现在就有近百万的现金，去还了你原来的房贷，不然房子成交在85左右，而原来还有近100万的负债，那明显就亏了。

要知道，现在人民币本身也是下行的哦。

有贷款的房子要卖最后能拿到多少钱怎么算

按揭的房子卖能得到多少钱的话，要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱，具体的话要以卖房合同为准。

抵押贷款必须还清，然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的，那么交易价格就是你能得到的钱，否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。

正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让，转让过程是：双方签订贷款合同，约定还款人、纳税方（一般卖方的贷款由买方的首付来）。

买卖双方签订贷款合同；贷款批准后结清贷款；贷款清偿后其他权利的撤销；然后办理过户手续；办理过户手续后，将房产证交银行；然后银行贷款交易就结束了。

扩展资料：

贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。

当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%，合理增加费用，但是在实际合同可以约定无比的数量，不能反映在合同)，评估成本等，这些费用应按规定由买方，双方还可以协商。

你应该已经支付了维修基金，你可以要求买家再支付一笔费用。

有贷款的房子卖掉后，可以得到多少现金？

随着社会经济的不断增长，相信很多朋友在贷款买房子之后，总是会存在很多的疑惑，尤其是自己贷款买的房子，究竟在卖掉之后可以得到多少的现金，也是让自己感觉到非常疑惑的，根据相关资料的查询，当如果有贷款的房子买掉之后，房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价，这一点房主需要自己进行相关的计算。

首先我们必须要明白一个问题，那就是这套房子究竟还有多少钱的贷款？如果是有30万的贷款，那么就必须要先将贷款还清楚，这个时候贷款可以选择自己还清楚，或是让买房的人替自己还，在还清楚相关的贷款之后，这套房子才可以去办理过户的手续，举个例子来说，如果这套房子是70万，那么就不需要交任何的税费，之所以会出现这样的情况，是因为不同的城市对于不同的税费都是有着不同规定的，所以才会出现这样的情况。

如果是在北京市的话，那么在卖掉70万之后，是不需要交任何税费的，主要是因为北京二手房的税费都是转嫁到买房人身上的，当然如果自己愿意承担相关的税费的话，那么只需要交营业税的5.5%和个人所得税的1%就可以了，因此，如果我们想要计算自己究竟能够赚到多少钱，我们必须要经过系统的计算，而且要扣除相关的税费，一般来说，不同的方式有不同的计算方法，还有所在城市的税费不一样，这也是需要区别的。

综上所述，我们可以明显的发现，如果有贷款的房子卖掉之后，我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价，当然我们所赚取的差价如果是非常多的话，那么还是能够赚到一定的钱。

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