成年人孤儿 买房子
可以用你名字买，但是，贷款必须要稳定工作和收入来源证明，银行才可以办理，
未成年人能办按揭买房吗？
未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件：
1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
8、收入证明（银行指定格式）。
9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
10、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
扩展资料：
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户：购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
参考资料来源：
百度百科—按揭买房
孤儿超过18岁可以无息贷款么
孤儿超过18岁可以贷款，但是没又无息贷款，银行办理的贷款都是商业贷款都是有利息的，年满18周岁满足银行贷款的条件就可以申请银行贷款；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
未成年孩子可以贷款买房吗？
未成年人买房怎么办理贷款，我国法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。
1、未成年人签署合同的效力
1)签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。
2)签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。
2、与未成年人签署合同的注意事项
结合公司业务情况来说，与未成年人签署的合同可能会面临合同无效的情形，作为我们居间方一定要尽到核实义务，所以运营同事在居间签署合同过程中需要注意以下几点：
1)查验身份证件，确认其法定年龄。
2)观察其行为举止是否有明显异常，可疑时应联系其家人。
3)未成年人的，要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定代理人的名字。
3、未成年人的监护手续
目前，公证处接受办理未成年人的监护公证，由未成年人父母作为监护人。
由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以未成年人单独申请贷款银行是不会接受的。那怎么办理贷款呢？银行会要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。
残疾人能贷款买房吗湖北
可以。
残疾人是可以贷款买房，但是要符合残疾人贷款的条件，银行首先要考虑到借款人的还款能力。
对于残疾人而言，只要借款本人的残疾程度不影响寿命，及属于正常的物理残疾，都是符合贷款的先决条的。
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