公积金贷款没批还可以申请商贷吗？

商贷下来了公积金没下来

办理组合贷款，如果商贷部分下来了，公积金贷部分却还没下来的话，客户可以再耐心等一段时间，毕竟公积金贷流程会更为复杂一些，花费时间更多也是正常的。

而如果出现商贷通过，公积金贷却被拒的情况，有可能是公积金方面没有达到要求，建议客户问清楚被拒缘由，将问题解决后再重申。

若公积金贷实在办不下来，客户可以放弃组合贷款，直接申请纯商业贷款。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

买房组合贷商贷审批过了公积金不过该怎么办？

耐心等待一些时间，公积金的周期需要三至六个月才会到账，而组合贷商贷审批会比较快，所以买房组合商贷审批过了，公积金却还在审核中。再说，公积金贷款的审核要比组合贷商贷办理流程更繁琐、审核更严格，周期也更长，所以我们在申请住房公积金贷款的时候，一定要提前准备好所有的资料，并且要确保这些资料的真实性，要问清楚都需要哪些资料，一次性提供完整、准确、真实的贷款资料更有利于提高办理速度。

组合贷款是指借款人既存了住房公积金，也符合商业贷款条件，因此在贷款的时候就可以同时办理公积金贷款和商业贷款。同时申请组合贷商贷和公积金，组合贷商贷很快就审批了，本以为公积金也会审批通过，可是却没想到公积金审批没通过，我们就要找找原因了。比如是否个人征信问题，公积金账户本身的问题或者是开发商的问题等，这些都会影响公积金贷款的审批。

肯定不是个人征信问题，如果是征信有问题的话，组合贷商贷也不可能顺利的审批下来。或许是公积金账户自身的问题，毕竟各地政策都不同。还有一种情况就是个人住房公积金断交了，之前在国企上班后来辞职下海了，有的地方对这种情况是限制贷款的。也可能是交了几个月不够半年或一年就不能办理。公积金补缴时间有间隔也会影响审批的。

公积金申请贷款没有批下来，一定要找到为什么没通过原因，有些城市规定别墅、商住房、车库是不能用公积金贷款的，还有规定第一套房的公积金贷款没有全部还清之前那是不能再用公积金贷款的，如果因为这些原因没有审批下来，还是再想想其他办法吧。

公积金贷款被拒了还可以用商贷吗？当然得分情况了

;     公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。简单的说就是童靴们可以拿它来申请贷款买房。公积金贷款被拒了还可以用商贷吗，被拒之后怎么办呢，综合了各种讯息来帮你了解这背后的规则。

一、公积金贷款为什么自己被拒

      以下的这些行为都是有被拒的风险存在的！

      其一：违规提取公积金(不是因为买房和租房提取的公积金。)

      其二：有房贷未还清(之前买的房子用了公积金贷款或者商贷，没有还清，在刚需以外。)

      其三：逾期还贷(无论是公积金贷款和商贷，一旦逾期，会留下不好的影响。)

      其四：断缴住房公积金(比较热门的城市会有公积金的年限要求，没有达到缴纳年限。)

      其五：涉嫌骗贷(伪造银行流水，伪造申贷资料，这个是极其严重的，小伙伴们千万不要染指！)

二，被拒之后怎么办，能否商贷？

      综合了以上的讯息，小伙伴们是不是心里已经有答案了，那么情况是：只要不影响银行的流水和自己的征信，公积金贷款被拒，不影响商贷。所以上面的1、3、5的情况就可能导致你公积金贷款被拒之后，商业贷款也被拒。第2、第4种情况，一般商贷是不会拒绝，可能需要提高首付的比例，这个根据当地城市的不同政策有所不同。

      五年内都是买房的黄金时期，“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以房价会稳定在一个区间，这个时候无论是用公积金或者商贷来买房都是划算的，最后祝小伙伴们都能有属于自己的“小窝”。

公积金贷款买房 ，但公积金中心审批不过怎么办

公积金贷款买房 ，公积金中心审批不过可以进行复议。如果复议通过，购房者就可以等待放款，继续下一步的购房流程。

一、需要进行公积金贷款复议的情况

1、如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。

2、没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。

二、办理公积金贷款复议的流程

1、申请条件：

借款申请人或共同借款申请人因工作变动等原因造成漏缴、少缴而补缴住房公积金导致不满足连续六个月缴存或因其他特殊情况造成的异常，借款申请人可在申请公积金贷款的同时申请复议。

2、、办理场所：

纯公积金贷款由上海市住房置业融资担保有限公司各区营业部受理；公积金组合贷款由本市公积金贷款受托银行各网点受理；复议申请网点与贷款受理网点应为同一网点。

3、办理要件：

贷款所需申请材料。缴存不连续六个月复议申请材料：

（1）补缴单位情况说明原件，证明漏缴原因及补缴情况，并加盖公章或人事部门章；若申请人单位委托第三方代缴住房公积金的，应注明委托代缴公积金事宜及委托第三方单位名称；

（2）社保机构出具的社保缴费明细原件，需与公积金缴交情况匹配；

（3）申请人与住房公积金补缴单位签署的劳动合同等可证明劳动关系的材料原件及复印件；

（4）若申请人为外省市公积金转入上海造成缴交不连续6个月的，仅需提供转入前后住房公积金缴交未间断的有效证明原件和复印件。

4、因其他特殊情况需要复议的，须提供其他相关材料。

目前从政策层面和购房人意愿来看，公积金贷款有很大的需求潜力。

关于公积金贷款未通过商贷和公积金贷款没批还可以申请商贷吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。