房贷一般银行多久会批下来?批下来后多久会放款?
房贷银行要审批多久再批下来,这个没有一个标准的答案,因为每个银行的要求不一样,审核的标准不一样,即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。
通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。
银行的房贷审批相对来说是比较慢的,从大家提交材料到银行进件,再到审批,整个流程大概需要半个月左右的时间,在这过程当中,银行会重点核实大家资料的真实性,考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。
如果大家的各方面条件都达到银行的要求,一般从大家提交资料之后的15天之内,银行就会给出审批结果。
当然,具体多久银行会审批通过,还要看银行客户量的多少,如果银行申请房贷的客户量比较多,那审批的时间就会相对比较长一些,相反如果申请房贷的人比较少,那审批的时间就相对比较短一些。
至于银行审批通过之后,多久才能放款要看实体情况。
银行房贷审批通过了,并不代表着一定就马上放款,具体还要看银行资金的宽松程度。
正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。
但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就会比较长,有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年这段时间,当时因为监管比较严,银行房贷额度比较紧张,所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢,大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款,当时大多数银行的放款时间都超过两个月,甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。
如何才能加快房贷的放款速度?
遇到银行资金比较紧张的时候,房贷的放款速度是比较慢的,这时候很多人都非常着急,比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子,把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候,有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢?
实际上,虽然在资金紧张的时候,银行的放款速度相对比较慢,但有部分用户仍然能够做到快速放款,而他们之所以能够加快放款速度,主要有三个方面的原因。
第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人,这些人能在银行说上话,让他跟审批部门打个招呼,这样可以通过走后门来实现快速放款。
第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户,或者是在银行有大额存款,那就可以通过绿色通道来实现快速放款。
第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候,大家都在排队,那么银行就会择优放款,择高放款,也就是说谁愿意承受更高的贷款利率,那么银行就有可能会优先放款。因此在银行放款比较慢的时候,大家可以主动要求银行上浮更高利率,这样银行说不定可以加快放款速度。
你好,很高兴回答你的问题,房贷一般银行多久会批下来?批下来多久会放款?这要看具体情况,现在我来说几点:
一、房贷审批流程
房贷审批的快慢,主要看借款人申请上报的资料情况,如借款人上报的贷款资料完整真实,无瑕疵符合要求,一般情况3天就可完成审批。就拿工行来说吧,现在全面实行无纸化办公,对业务办理都有要求,收到贷款资料后,都有规定时间完成上班,对于意见完整无瑕疵的贷款资料,要求在3天以内上报审批流程,一般支行上报的房贷流程,贷款资料完整可靠,上级行当天都能审批完毕,特殊情况延至第二天也会审批完毕。
二、放贷流程
房贷审批通过后,还需办理相关手续才能发放,例如:期房,开发商要按规定存入保证金,现房,要办理房屋抵押手续等,手续齐全,就可以发放贷款了。不过,现在房贷发放受贷款限额限制,贷款没有限额是不能发放的,这个就不好说了,一个月、二个月甚至更长的都有。
以上就是我的回答,希望能帮助到你。
这可没准,短则个把月,长则一年多。
在2017年以前,也就是这波全国普涨行情之前,银行批贷一般都是1-3个月。2017年之后贷款需求激增,银行审批更加严格,所以审核和放款时间都有所延长,故而出现了很多人过户后大半年都批不下来贷款的情况。
银行的审批速度跟个人征信、资产、负债、收入、流水等很多因素都是挂钩的,如果是高信用度、资产净值较高、无负债、资金流水多,那么审批就会更快一些,反之则越慢。当然这跟不同地区、不同银行、不同贷款方式也有关系。
一般来说,只要银行通知申贷通过可以去办理过户,那么最终十九八九是可以放款的。无非就是时间长短问题,以目前常见的放款时间看,通常是半年左右,也就是4-8个月之间居多。如果在复审期间发现材料和数据造假,或者在此期间申贷人出现了债务纠纷或财产纠纷等问题,复审会延长时间或者拒批。
因此这没有时间标准,因行而异、因人而异。
目前我国有98%以上的人群购买房子都是选择银行贷款的,对于银行按竭的批判时间以及放款时间,这个都属于不确定的因素。也要考虑到手续费和情况,这都会大大的影响到我们银行的批款以及放款时间。
银行的批款手续以及放款手续所要准备的东西。
银行按揭的时候一定要准备好资料,其中包括 身份证,户口本,结婚证,银行卡,收入证明,银行流水,征信报告,无房证明,房产证等 。这些资料全部要准备好,缺一件东西银行批款的手续将会往后拖延。
每一个银行甚至是每一个支行他们的批款时间都是属于不确定因素, 正常银行的批款时间都是在7~15个工作日,有部分银行甚至需要一个月的时间来批款。 在各家银行的对比当中,必定要选择银行资金充足的,这样批款的时间就会大大的缩短。
▲银行放款的时间很大一部分是决定了我们整个交易流程的手续办理。
等待出来以后我们接下来进行的等待银行同贷书出来以后, 我们接下来进行了手续有赎楼、解压房产、交税、过户、等待新房产出、房产抵押、放款。 在如此复杂的手续下,买家和卖家的手续安排时间也会影响银行放款的一段时间点所在,时间拖得越长银行放款速度就变得越慢。
在所有的手续进行完成之后, 银行的放款时间一般为7个工作日,要考虑到部分银行由于资金短缺的情况下,放款的时间将会被延长1~6个月都属于正常的范围。 选择购买房子的时间尽量在第1季度银行的资金都是比较充足的情况下,银行的资金考核都是按每年来进行拨款的。
银行的选择上四大行虽然资金充足,但是有国家现在政策来调控资金的分配情况,有很多资金都不太愿意流入房地产市场。尽量选择知名度和口碑较好的商业银行,这样对批款速度和放款速度都有所保证。
提高银行的批款速度以及放款速度几个常见的做法。
●银行按揭的时间上选择星期一或者是星期五这两天。 银行的审批多数为一周一次,有部分银行是半个月一次要看银行内部人员结构。如果干好,我们再审批后的一天签署按揭,我们就要再等到一个周期性,所以整个时间就会变长。
●在按揭的银行选择相关的理财产品, 这样不单只可以为增加银行的批款速度,更关键的一点是可以降低房贷利率,选择理财产品后房贷的利率一般都会下调5%,这可以减低我们日后供房的压力。
●银行有熟悉的人员帮忙, 把手续整理的更快,这也是成为更多人选择中介公司。如果我们自己去银行申请贷款,没有熟人的情况下很难有银行会私自给我们借钱的。
银行的放款速度,我们可以选择担保公司这个渠道来帮忙解决,毕竟担保公司在我们过户之后就可以有权利帮忙放款了,这也是我们常常听到的快贷。还有的是我们自己把所有的手续时间尽量的压缩,为了后面的手续能更快地进行放款。
总结:
银行的批款时间和放款时间一般都为7个工作日,这都是属于理想的状态当中每个银行每个支行的人有都是不一样的,所以时间所以时间还是有偏差的短则几天长则几个月。
屁话时间长短是银行的因素,我们不可控制的范围,我控制的范围内就是我们自己手续进行的长短问题,这就要把控住。
我是有房产点意思,熟知房产交易售后流程,一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题,欢迎大家留言探讨。
这个问题没有准确的答案。
不是我要讲废话,事实如此。
每一家银行,每一个时间段,每一个客户可能房贷发放的速度都不一样。
每一家银行的审批流程可能不一样,每一个时间段银行的信贷规模不一样受调控的影响不一样,信贷投放任务不一样。
每一个客户资质不一样,甚至每一个楼盘与合作银行的关系不一样。
关于房贷一般银行多久会批下来,你办理手续的时候可以直接问给你办理贷款手续的银行的工作人员,审批时间长短主要看给你办理手续的银行的工作人员的工作效率以及上级主管部门的审批效率。
还有就是银行贷款额度的紧张程度,一般办理贷款的时候银行客户经理都会给你说的。当然了,如果没给你说的话,你可以问下,因为每个银行的审批流程和客户经理的工作效率,以及贷款额度的宽松程度都是不一样,也没有统一的答案,问你的客户经理就是最好的答案。
至于批下来多久会放款,在有额度的前提下,估计一两个工作日就可以放款了(前提是客户经理在岗,而且积极放款的情况下)
一旦批下来需要客户经理在银行的电脑系统里给你录入贷款信息,并由上级主管部门审批。一般当天给你审批完毕,待到审批完毕,就可以放款了。
本人从事金融工作多年,如有其他金融方面的问题可以相互交流!谢谢!
另 有关必回!
资料提交,面签完事,三五天就通过了,然后签合同,拨款,就开始还房贷了[尬笑]
一般都是一个星期到一个月批,放款都是批后一个星期左右。主要还是看购房者的资料,认识一个朋友,没有任何熟人操作,交了资料,两天就批下来,后3天就放款了。房企销售都觉得不可思议。所以影响房贷放款时间我觉得主要有以下几点。1.购房者的担保资料比如征信、银行流水、本行的理财产品情况等等。2.银行的资金流,放款的银行资金充足,它们就会很快放款。3.大环境的影响,这个主要看的国家的政策法规,宽松政策和紧缩政策对应的放款资金大小和时间影响还是比较大的
各个银行各个机构放款时间都不同
你是具体在哪里做的贷款,给我说下,我给你说具体时间
好快,再主要你贷,银行怕你不贷,到时公不起,就会来收楼。

房贷已经申请8个月了,银行还没放款,说流程还在待放款中,说额度紧张在排队放款中,现在该怎么办?
不能怎么办,只能继续等,现在,确实放款慢,特别是到了下半年或者年底就更慢了,只要能审核通过就不要担心,晚些放款,晚些开始还贷不是更好。
银行贷款手续批复完成 ,银行说没有额度但迟迟不放款怎么办?
用户可以先申请取消贷款申请,或者是申请其他类型的贷款。也可以选择继续等待银行贷款。只要银行有贷款额度,就会按照排队的顺序依次安排贷款。总之,只要用户没有收到贷款,就不需要支付任何费用。另外,银行贷款审核通过后,还有签署贷款合同的步骤。贷款合同已经签了,则需要咨询银行是否可以取消申请。
如果实在是急需要金钱,则可以选择一下几种办法:首先是找亲戚或者是朋友,先做一个周转。根据我的经验,银行一般在月中旬开始放款,最长的是月,这样就可以先周转,放款后再把钱还给亲戚朋友们;第二:首先与银行信贷经理沟通,并且及时说明也是情况,并请他与同行沟通,帮助申请贷款额度以及时间。无论配额有多紧,都会有所保留,而保留的配额是为特别紧张的贷款预留的。如果客户之间的沟通不顺畅,只能先讲礼貌,再当兵。向银行投诉就是直接去银行和领导面谈。这个技巧也很有效。银行会认为你真的很急着用这笔贷款,但你要把握好尺度,不可过于强制;第三:如果以上方法都不能解决,建议换一家银行申请贷款,但不应取消现有银行的贷款。如果原银行能在新申请的贷款期限内正常放贷,就能获得资金。简言之,更多的银行意味着更多的选择。
银行贷款是指银行按照国家政策,按一定利率,约定还款期限,将资金借给需要资金的人的经济行为。一般情况下,申请前需要提供担保、住房抵押或收入证明和良好的个人信用调查。而且,在不同的国家和不同的发展时期,根据不同的标准划分的贷款类型也不同。例如,美国的工商贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等类型,而英国的工商贷款大多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。
贷款 一般多长时间 工作人员说我得排队 800名以后 才能到我 但我很着急
贷款的时间,要看银行是否繁忙,如果工作人员说需要800名之后才能轮到你贷款,那么需要很长的时间,才能轮到你贷款。
申请银行贷款。
银行贷款的条件如下:
有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民;
有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
无不良信用记录;
贷款用途不能用作炒股、购房等行为;
贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
《贷款通则》第三条规定,贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
如今越来越多的人开始有了提前消费观念,那么一旦有了资金需求势必会涉及到借贷,那么一般情况下,申请个人向银行申请贷款需要符合以下条件。
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的公民;
有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
银行规定的其他条件。
贷款的要求有哪些
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说,申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款,这时候,申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料,比如:学历证书、收入证明等。信用度累积越高,贷款金额越大。
个人征信必须良好
贷款的第一个前提,便是个人征信的良好,征信不良或者花了,贷款审核时肯定容易被拒。所以,维护好自己的个人征信良好,是贷款的重要前提条件。
如何保持个人征信良好呢?
01
不要出现逾期
无论是刷卡消费之后的还信用卡,还是房贷还款,一定要注意不要发生还款逾期现象,一旦逾期,不仅仅要产生罚息,此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候,审核时就容易被拒的现象。
02
睡眠卡太多
很多人总觉得申请信用卡之后,不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活,信用卡只要批下来,开卡与否,都会记录在持卡人的个人信用征信系统中,以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点,很可能会造成信用卡欠费进而逾期,从而产生不良信用记录。
03
拖欠生活缴费
新版的个人征信系统已经启动 ,生活中各种水电费缴费、电话费缴费等,统统都在个人征信记录里。
一旦不按时缴费,甚至出现地铁逃票之类的事情发生,对于现在实名制且互联网的时代,你的记录会全部记录在个人征信里,势必会造成征信不良。
只有保持良好的个人征信,才是顺利贷款的前提 !
告别白户
很多人总以为自己从来不贷款,而且征信也良好,那么贷款肯定顺利下款 ,而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。
为啥呢?银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡,个人信息尚未被人民银行征信中心录入。
通常对于银行白户来说,你贷款的时候,银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况,无法做出客观、合理的判断。
因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多,没有个人信用记录,银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款,为了控制银行自身的信贷风险,一般会谨慎放款,就算同意贷款,额度也不会太理想。
因此,适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。
如何做到大额贷款呢?
01
不要出现逾期
一般情况下,工资代发银行的流水、工资的高低,很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户,不仅申请信用卡的额度高,贷款时也容易下款,额度也会高些。
像我个人代发工资的银行,我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务,然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发,从而就被纳入银行的优质客户之列,不仅我的信用卡额度最高,而且贷款额度也有几十万 ,审批也快速。
02
提高银行流水
何为银行流水呢?其实银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称作银行账户交易对账单。
银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。
银行流水不等于工资流水奥!很多人贷款时因为没房没车没工作,申卡总是被拒,原因便是银行流水。
如何提高银行流水呢 ?
A、存取钱的方法
对于银行流水欠缺的个人,可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下,有的人为了有银行流水,便当天存款又当天取出,这样的行为均是无效流水。
正确的存取钱姿势是,先存入一大笔资金进银行,资金量按照个人能力越大越好 ,然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。
B、存钱的时间
想改善银行流水,不是一二天就可以完成的,而是平时逐渐积累的 ,因此注意平时的存取款方式。
如果自己资金量不大,可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入,如果有其他零星存入也会加分。
所以,注意平时存取款的方式 ,逐渐一步步积累银行流水,至少积累1-3个月的流水才行。
银行流水高,存款多,很容易被银行纳入优质客户,贷款的时候就容易审批,额度自然也会提高。
03
提供足够的资产证明
贷款是否审批 ,最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多,说明你消费和还款能力强,自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此,资产证明材料非常关键。
除了工资收入,资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产,或者是大额保单、股票等,都是可以加分的。这些资产证明的提供,能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话,可以参照以上各种方法办理贷款。
关于银行贷款额度要排队和银行贷款排队等额度的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。


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