商业房贷有几种方式？

招行商业用房贷款怎么样？

;     招行商业用房贷款怎么样？招商银行商业用房贷款具有非常鲜明的3个特点：金额无上限，放款快，期限长。如果想购置商铺、写字楼等商业用房，贷款人可以仔细考虑。

贷款信息

      金额：无上限。

      期限：授信最长30年，单笔最长10年 。

      成数：最高5成。

      招商银行商业用房贷款金额大，贷款金额不设上限，基本上是贷款人资质好，审核通过，想贷多少就多少。此外，商业住房贷款的贷款期限长，单笔最长可以达到10年，而且有30年的授信期。也就是说在30年内，贷款人只要保证及时还款，就有一笔相当大额度的可用资金。

      招商银行商业用房贷款流程只有3步：贷款人提交申请、银行审批、审批合格后银行放款。

所需材料

      1.身份证、婚姻证明。

      2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明。

      3.用途证明：提供相应的购房合同。

      商业用房贷款需要3方面的材料：身份、收入以及贷款用途材料。材料简单。

      招行商业用房贷款所需材料简单，只要3个方面的材料：身份、收入及贷款用途证明。因此审批手续不复杂，放款时间快。此外，这款贷款的一个最大亮点就是贷款额度大，不做上限设置，可以充分满足贷款人的灵活要求。最后，招行商业用房贷款的时间长，而且授信最长可达到30年，单笔也能达到10年。

个人商业住房贷款条件是什么？

法律分析：一、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房;

二、有稳定的职业和收入;

三、有按期偿还贷款本息的能力;

四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保;

五、有购买住房的合同或协议;

六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

七、贷款行规定的其他条件。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

商业用房可以贷款吗

商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。

拓展资料：

1.商业用房的概念：商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等；关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年；个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。

2.商业用房贷款：商业用房贷款是建设银行推出的一种住房贷款产品。

（1）贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；

（2）贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60%；

（3）贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限 贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动；

（4）所需资料：合法的身份证件复印件（居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；合法有效的购买商业用房的合同、协议等；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明；涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；贷款行规定的其他文件和资料。

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